物業(yè)抵押借款協(xié)議

物業(yè)抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)詳細(xì)信息），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該物業(yè)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），用于__________（借款用途）。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押物業(yè)2.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)詳細(xì)信息）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條還款方式及利息（1）每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。（2）每月還款日期為借款期限內(nèi)的每月的____日。3.2借款利率為____%，按月計(jì)息。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。4.2甲方同意協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前還款，應(yīng)支付乙方提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.借款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定支付借款本金及利息5.乙方未按約定支付違約金6.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將物業(yè)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的位于物業(yè)地址的物業(yè)。4.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方同意借款的時(shí)間期限。6.還款金額：指甲方每月應(yīng)償還給乙方的借款金額。7.違約金：指甲方未按約定還款或乙方未按約定支付借款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保合同順利履行。4.問題：乙方未按約定支付借款本金及利息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本金及利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.問題：乙方未按約定支付違約金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.借款人需要提供物業(yè)作為