2024年商鋪房屋租賃合同模板

2024年商鋪房屋租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于____________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)____________。

2.該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等污染嚴(yán)重及影響居民正常生活的業(yè)務(wù))，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有布局結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方向甲方承諾，在租賃期間保持該門(mén)面原狀的完整性，不得改動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

三、租賃期限

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和保證金條款：

1.租金為_(kāi)___元/月(大寫(xiě)：__________________)。租金按月支付，每月______日前支付。

2.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全和完好及租賃協(xié)議的履行，乙方于租賃合同簽訂之日一次性支付______元(大寫(xiě)：____________)作為保證金。甲方在合同期滿或解除合同后，應(yīng)退回乙方保證金。

五、其它費(fèi)用

1.租賃合同有效期內(nèi)，使用該門(mén)面所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、氣、物業(yè)管理、寬帶、有線電視、電話費(fèi)等)的所有權(quán)屬于甲方，乙方有義務(wù)把上述費(fèi)用按時(shí)支付給相關(guān)部門(mén)。

2.租賃期間，乙方如需自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)的，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面符合國(guó)家對(duì)商鋪的建筑要求標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)按時(shí)交付門(mén)面給乙方使用。

2.甲方應(yīng)具備對(duì)該門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)。若發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)糾紛的責(zé)任。乙方有權(quán)向甲方提出協(xié)商以解決糾紛。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租門(mén)面的維修及保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保出租門(mén)面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對(duì)于乙方的裝修、改善和需要甲方提供協(xié)助的要求，甲方應(yīng)在合理和可能的范圍內(nèi)予以提供。

4.甲方應(yīng)按時(shí)提供出租門(mén)面的水表、電表使用度數(shù)及相關(guān)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。

5.其他：_________________________________________________。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)交付租金并有權(quán)要求甲方按照本合同的規(guī)定履行其相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成該門(mén)面及其附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如發(fā)生其他費(fèi)用應(yīng)在甲方同意下支付給相關(guān)部門(mén)。

3.乙方可在承租的門(mén)面范圍內(nèi)進(jìn)行裝修裝飾，但裝修裝飾不得破壞原有建筑的整體結(jié)構(gòu)及其功能布局和影響該門(mén)面的正常運(yùn)作。乙方進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃合同期滿或解除合同時(shí)，原狀歸還房屋(自然損耗部分除外)。

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，如因上述轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.其他：_________________________________________________。

6.本合同期滿后或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面房?jī)?nèi)移交給甲方。7.其他：_________________________________________________。

八、合同的解除條件：

(一)在合同期限內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同；但因下列情形之一的，本合同可以解除：

1.因不可抗力因素致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施毀損或滅失；2.乙方未能按時(shí)交付房租超過(guò)30天；3.乙方經(jīng)營(yíng)不下去了(經(jīng)告知后30天仍未能改善)，甲方有權(quán)終止合同；4.其他因法律、法規(guī)、政策規(guī)定可解除合同的情形。

(二)在履行本合同過(guò)程中發(fā)生下列情形之一時(shí)，任何一方均有權(quán)單方解除本合同：對(duì)方有違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的情況發(fā)生；對(duì)方實(shí)際喪失履行本合同的能力；其他因法律、法規(guī)、政策規(guī)定可解除合同的情形。除上述情形外，任何一方