珠寶門面房買賣協(xié)議書

珠寶門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________珠寶門面房買賣協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其珠寶門面房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的珠寶門面房位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次珠寶門面房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款，即：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)文件，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的珠寶門面房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品在正常使用情況下，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體清單內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋交付確認(rèn)書（具體內(nèi)容由甲乙雙方在房屋交付時填寫）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。2.延期交付：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有