住宅小區(qū)安全指南

住宅小區(qū)安全指南合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為提供安全服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方提供住宅小區(qū)安全服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)的安全秩序；1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)居民的人身及財產(chǎn)安全；1.3乙方負責對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；1.4乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全管理人員，并提供相關(guān)培訓；1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與安全管理相關(guān)的突發(fā)事件。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效；2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的住宅小區(qū)安全服務(wù)費用為每平方米每月____元，按季度支付；3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首季度服務(wù)費用；3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2乙方向甲方提供的安全服務(wù)未達到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；4.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方安全服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件3.小區(qū)安全管理制度4.安全管理人員名單及培訓證明5.服務(wù)費用支付憑證6.審計報告7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方提供的服務(wù)未達到約定標準，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指提供安全服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.服務(wù)費用：指乙方提供安全服務(wù)所需的費用。4.違約行為：指未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，必要時暫停提供服務(wù)直至甲方支付完畢。2.乙方服務(wù)未達到約定標準：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴重者可解除合同。3.突發(fā)事件的處理：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，與甲方溝通協(xié)作，確保小區(qū)安全。4.合同補充協(xié)議的簽訂：雙方就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。2.小區(qū)安全秩序的維護。3.安全隱患的