農(nóng)村社會(huì)服務(wù)公益水稻田租賃合約

農(nóng)村社會(huì)服務(wù)公益水稻田租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及租賃期限1.甲方將其擁有的租賃物租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損壞，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的同意。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和合規(guī)性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持。4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得無故提前終止租賃合同。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方未使用部分的租金。六、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水稻田租賃合約2.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持文件6.水稻田租賃合約變更協(xié)議7.水稻田租賃合約解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按甲方要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未保證租賃物的合法性和合規(guī)性，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，認(rèn)定違約。6.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，或無故提前終止租賃合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方按照甲方要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如乙方連續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物未經(jīng)甲方同意。解決辦法：立即制止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。5.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理或無故提前終止合同。解決辦法：要求甲方停止干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，繼續(xù)履行合同。如甲方無故提前終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)