冰雪世界游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

冰雪世界游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第2頁(yè)第1頁(yè)冰雪世界游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告此文檔word版本下載后可任意編輯修改第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某工業(yè)園區(qū)1.1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建設(shè)一座年接待能力30萬(wàn)人次的以冰雪文化主題景點(diǎn)的滑雪場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積39050平方米（折合58.57畝），總建筑面積33670平方米。非建筑面積8870平方米。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、滑雪道初級(jí)滑雪區(qū)154005400中高級(jí)滑雪區(qū)172007200滑道平臺(tái)1900900訓(xùn)練區(qū)119801980停止區(qū)1456045602、服務(wù)樓綜合辦公室2100200教練休息區(qū)2100200道具租賃區(qū)2300600特產(chǎn)商店2300600廁所2100200更衣室浴室22404803、負(fù)一層冰雕展示區(qū)17800冰吧1600合計(jì)4、輔助設(shè)施道路及停車場(chǎng)11160011600設(shè)備用房16001.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模本次項(xiàng)目的總投資為8360.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為7938.82萬(wàn)元（土建工程為5265.08萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資624.24萬(wàn)元，土地費(fèi)用1230.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為467.00萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)352.50萬(wàn)元），建設(shè)期利息195.00萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為226.19萬(wàn)元。本次項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為3944.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額1831.48萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)1373.61萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為130.15萬(wàn)元，；投資利潤(rùn)率為21.91%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.36%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1979.73萬(wàn)元，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為7.31年。1.1.7項(xiàng)目資金來(lái)源本次項(xiàng)目總投資資金8360.00萬(wàn)元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金3360.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款5000.00萬(wàn)元。 1.1.8項(xiàng)目建設(shè)期限本次項(xiàng)目建設(shè)期從2015年1月至2017年12月，工程建設(shè)工期為36個(gè)月。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介1.3編制依據(jù)及研究范圍1.3.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；2、《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）》；3、《產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；4、《本省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；5、《國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；6、《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；7、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；8、《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則1、充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。2、堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。5、注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。6、注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝51.122總建筑面積㎡307203道路㎡78604綠化面積㎡5總投資資金，其中：萬(wàn)元8360建筑工程萬(wàn)元5265.08設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元624.24土地費(fèi)用萬(wàn)元1230二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元39442年均銷售收入萬(wàn)元39443年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元1831.484年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元1373.615年銷售稅金及附加萬(wàn)元130.156年均所得稅萬(wàn)元457.877項(xiàng)目定員人478建設(shè)期月36三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%29.80%2項(xiàng)目投資利稅率%40.55%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%18.97%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.51%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元1979.736稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元3787.437投資回收期(稅后)含建設(shè)期年7.318投資回收期(稅前)含建設(shè)期年6.459盈虧平衡點(diǎn)%45.18%1.7綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“冰雪文化主題的滑雪場(chǎng)”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)?；┪幕黝}滑雪場(chǎng)基地，以研發(fā)和生產(chǎn)冰雪文化主題公園為主，以滿足當(dāng)前市場(chǎng)的極大需求，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁，并推動(dòng)我國(guó)冰雪文化、滑雪事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)冰雪文化主題滑雪場(chǎng)行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。第16頁(yè)第二章項(xiàng)目背景及必要性可行性分析2.1項(xiàng)目背景旅游業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。從當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的國(guó)際國(guó)內(nèi)環(huán)境來(lái)看，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。中國(guó)大眾休閑方式在20世紀(jì)80年代開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)變，至90年代中期以后得以迅速發(fā)展，如今已形成一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)群，雖然與國(guó)外比還有較大差距，但由于人口基數(shù)龐大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，因而增長(zhǎng)的潛力巨大?；┻\(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)集身體練習(xí)、挑戰(zhàn)自我和適應(yīng)環(huán)境等為一體的冬季體育項(xiàng)目，它可以全面提高身體的素質(zhì)和機(jī)能，改善人體器官功能，提高人體適應(yīng)環(huán)境能力，在強(qiáng)調(diào)回歸自然的同時(shí)，突出較強(qiáng)的動(dòng)感和參與性，是人類冬季最貼近自然的一種運(yùn)動(dòng)方式，與高爾夫、馬術(shù)、臺(tái)球并稱為“四大紳士運(yùn)動(dòng)”。就我國(guó)來(lái)說(shuō)，開(kāi)展高山滑雪運(yùn)動(dòng)的條件比開(kāi)展越野滑雪運(yùn)動(dòng)的條件要好滑雪運(yùn)動(dòng)己不再是居住在冰雪地域的人的專利，非冰雪地域的人們也深受滑雪運(yùn)動(dòng)魅力的感染和吸引。他們通過(guò)各種途徑進(jìn)行滑雪旅游，積極參加滑雪運(yùn)動(dòng)和觀賞滑雪賽事，親身體驗(yàn)滑雪運(yùn)動(dòng)的魅力和價(jià)值。2.2項(xiàng)目的必要性2.2.1填補(bǔ)冬季旅游的“空白”的需要由于氣候原因，北方冬季旅游長(zhǎng)期處于“空白”停滯狀況。與此相反，冬季卻是滑雪運(yùn)動(dòng)的“黃金”時(shí)刻，通過(guò)滑雪運(yùn)動(dòng)，不但填補(bǔ)了冬季旅游的“空白”，解除各服務(wù)設(shè)施的“冬眠”狀態(tài)，而且會(huì)為夏季的旅游做些前期廣告宣傳、積蓄勢(shì)能。促使區(qū)域形成冬夏旅游兩旺的良好優(yōu)勢(shì)，這種“兩旺”的格局一旦形成，會(huì)對(duì)該地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化產(chǎn)生巨大的明顯的帶動(dòng)作用。2.2.2加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措國(guó)內(nèi)外的許多事例體現(xiàn)出一條哲理，即“修了一個(gè)場(chǎng)（滑雪場(chǎng)），帶富一個(gè)鄉(xiāng)”。如日本長(zhǎng)野縣的野澤溫泉村、奧地利的明斯克、中國(guó)黑龍江的亞布力鎮(zhèn)、吉林市的五里河鎮(zhèn)、河北的崇禮縣、哈爾濱的賓縣、北京的延慶縣等，都對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜闻c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，起到了特殊的作用?；﹫?chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)將成為雪場(chǎng)所在地對(duì)外經(jīng)濟(jì)、社會(huì)聯(lián)系的窗口，促進(jìn)本地與外地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、文化協(xié)作與交流，拓寬了信息來(lái)源渠道，明顯的提升了其知名度，從而為該地區(qū)吸引人、財(cái)、物創(chuàng)造了更加有利條件，加快該地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。即便滑雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的最初階段，其本身可能盈利不大，甚至不盈利，但是滑雪場(chǎng)所在地的諸多行業(yè)會(huì)從中受益匪淺。2.2.3滿足人們對(duì)滑雪運(yùn)動(dòng)的需求滑雪運(yùn)動(dòng)是高雅、時(shí)尚體育健身運(yùn)動(dòng)，滑雪場(chǎng)地開(kāi)發(fā)目的除經(jīng)濟(jì)效益外，還有使游客在精神和體質(zhì)等方面受益，從中獲得陶冶情操，振奮精神的功效。同時(shí)滑雪場(chǎng)周圍的群體也會(huì)受到現(xiàn)代高品位、深文化層次的熏陶與影響，不但會(huì)豐富冬季生活內(nèi)容，而且會(huì)由于見(jiàn)多識(shí)廣，促進(jìn)觀念更新、思想開(kāi)化，改善該地區(qū)的社會(huì)風(fēng)氣。2.3.4提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展隨著近年來(lái)我國(guó)冰雪文化和冰雪相關(guān)運(yùn)動(dòng)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件和豐富的旅游資源，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“冰雪文化主題的滑雪場(chǎng)”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)精心策劃和廣告宣傳，吸引廣大游客前來(lái)光顧，能提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)冰雪文化主題公園產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。本項(xiàng)目是公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。目前國(guó)內(nèi)與冰雪樂(lè)園相類似的大型娛樂(lè)項(xiàng)目包括深圳世界之窗、上海銀七星室內(nèi)滑雪場(chǎng)、北京南山滑雪場(chǎng)、黑龍江亞布力滑雪場(chǎng)等2.3項(xiàng)目可行性分析2.3.1政策可行性黨的十七屆六中全會(huì)是我們黨在全部創(chuàng)立小康社會(huì)關(guān)鍵時(shí)期召開(kāi)的重要會(huì)議。會(huì)議從中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)總體規(guī)劃的高度，對(duì)深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮進(jìn)行了安排。會(huì)議通過(guò)的《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大難題的決定》，提倡以旅游業(yè)大發(fā)展促進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮。旅游需求是當(dāng)前迎賓群眾最旺盛的精神文化需求之一，加快發(fā)展旅游業(yè)是全部創(chuàng)立小康社會(huì)的必然要求，是促進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的應(yīng)有之義。本項(xiàng)目冰雕展示區(qū)是以張家界地區(qū)湘西文化為主題了，讓廣大游客在欣賞北國(guó)冰雕藝術(shù)的同時(shí)能領(lǐng)略湘西文化的獨(dú)特魅力。通過(guò)冰雕展示的方式宣傳和弘揚(yáng)湘西特色文化，這是一種創(chuàng)新文化旅游發(fā)展機(jī)制，為旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展積累措施。是目前國(guó)家正在大力支持發(fā)展的旅游發(fā)展模式，因此本項(xiàng)目具備政策可行性。2.4.2市場(chǎng)可行性本項(xiàng)目位于張家界市永定區(qū)楠木溪村，張家界市旅游資源非常豐富，景區(qū)、景點(diǎn)繁多，旅游景點(diǎn)的繁多帶來(lái)了大量的游客，每年約有300-400萬(wàn)人次。目前張家界現(xiàn)有的多以自然景觀為主，基本沒(méi)有與本項(xiàng)目同類型的旅游景點(diǎn)，豐富的游客資源為本項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)潛力，通過(guò)適當(dāng)?shù)牟邉澬麄?，可吸引大量外?lái)游客。此外以冰雪文化為主題的滑雪場(chǎng)還將吸引本地滑雪運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好者，能推動(dòng)我國(guó)滑雪事業(yè)和冰雪文化主題事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這也充分說(shuō)明該項(xiàng)目發(fā)展具備市場(chǎng)可行性。2.4.3土建工程可行性目前，項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，通過(guò)場(chǎng)址臨近建筑物的地質(zhì)勘探資料表明，該地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，地勢(shì)平坦，地基承載力能夠滿足工程施工要求，利于工程施工。本項(xiàng)目供電、通訊等公用設(shè)施條件較好，能夠滿足項(xiàng)目要求。項(xiàng)目基本無(wú)污染物排放，生活垃圾、廢水等經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境條件較好。地理氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的自然資源等條件均為項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。2.4.4管理可行性項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開(kāi)發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.4.5財(cái)務(wù)可行性經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜合而言，本項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。2.5分析結(jié)論本次“冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”屬于國(guó)家及地方鼓勵(lì)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境顯著。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，本項(xiàng)目的實(shí)施將面臨較為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)社會(huì)和增加政府財(cái)稅收入、提高勞動(dòng)就業(yè)率。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。第三章行業(yè)市場(chǎng)分析3.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查3.1.1國(guó)內(nèi)滑雪市場(chǎng)現(xiàn)狀中國(guó)的滑雪真正走向大眾比較晚，到現(xiàn)在只有十幾年時(shí)間，而日本韓國(guó)都有上百年歷史。1996年，整個(gè)中國(guó)只有9座滑雪場(chǎng)，會(huì)滑雪的不到1000人。隨著近幾年冰雪熱的興起，各地也紛紛采取措施，興建各種冰雪娛樂(lè)設(shè)施，但往往缺乏統(tǒng)一和長(zhǎng)期規(guī)劃、一哄而上，低水平、低標(biāo)準(zhǔn)的重復(fù)建設(shè)，幾乎是有山必有滑雪場(chǎng)。雖然近幾年滑雪旅游發(fā)展很快，但是，目前我國(guó)滑雪旅游消費(fèi)水平仍然不高，主要制約因素是居民整體收人水平偏低，所以我國(guó)體育冰雪旅游的發(fā)展仍需要一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。近幾年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水準(zhǔn)的提升，南方非雪域地區(qū)的滑雪愛(ài)好者逐年增加，滑雪旺季經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)人滿為患的情況。南方室內(nèi)滑雪場(chǎng)的市場(chǎng)潛力大。3.1.2張家界旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀經(jīng)過(guò)三十年的旅游發(fā)展，張家界已經(jīng)初步培育了國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地品牌，基本建成符合大眾旅游市場(chǎng)需求的吸引物體系和傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)體系，初步完善了旅游目的地發(fā)展的配套體系，累積了一套符合張家界市情的旅游發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。2014年，全市各景點(diǎn)共接待旅游者299.61萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)21.55%；實(shí)現(xiàn)旅游收入18.87億元，同比增長(zhǎng)27.05%。1至5月，全市各景點(diǎn)共接待旅游者1046.48萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)11.42%；接待過(guò)夜游客707.82萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)10.95%，其中接待境外游客65.58萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)17.89%；實(shí)現(xiàn)旅游收入65.93億元，同比增長(zhǎng)14.5%，其中旅游外匯收入1.46億美元，同比增長(zhǎng)24.15%。從目前形勢(shì)分析，國(guó)內(nèi)旅游客源結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。1至5月，我市接待國(guó)內(nèi)游客980.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)10.97%。據(jù)“一誠(chéng)通”統(tǒng)計(jì)，1至5月，我市國(guó)內(nèi)團(tuán)隊(duì)接待人數(shù)總量排前十位的是湖南、廣東、北京、上海、浙江、江蘇、重慶、河南、陜西、湖北，總?cè)藬?shù)47.1萬(wàn)人，占接待總?cè)藬?shù)的63.8%。其中增幅排前四位的是重慶、湖南、上海和河南，分別增長(zhǎng)273.28%、53.19%、34.14%和13.4%。下降幅度較大的客源市場(chǎng)有廣東、北京和浙江，交通條件是影響客源的關(guān)鍵因素。但長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、川渝、省內(nèi)及周邊五大區(qū)域仍是我市國(guó)內(nèi)主要客源市場(chǎng)。境外客源市場(chǎng)仍以韓國(guó)、臺(tái)灣、泰國(guó)、香港、馬來(lái)西亞5個(gè)國(guó)家和地區(qū)為主，占入境游客總量的92%，其中韓國(guó)游客占入境游比重為62%，增幅15.28%。受航空直航的支持，入境游客增幅較大的臺(tái)灣，同比增加47.16%。數(shù)據(jù)顯示，張家界市5A級(jí)景區(qū)旅游人數(shù)明顯上升。5月，武陵源核心景區(qū)接待游客61.92萬(wàn)人次，同比29.11%。天門(mén)山景區(qū)接待游客13萬(wàn)人次，同比73%。1至5月，武陵源核心景區(qū)接待游客182.98萬(wàn)人次，同比16.85%。天門(mén)山景區(qū)接待游客51萬(wàn)人次，同比21%，品質(zhì)旅游產(chǎn)品仍然受游客青睞。3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，是以旅游、娛樂(lè)、服務(wù)、文化等主要要素形成的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，自上個(gè)世紀(jì)工業(yè)文明以來(lái)，尤其是最近二、三十年知識(shí)經(jīng)濟(jì)和數(shù)字信息革命的發(fā)展，休閑娛樂(lè)的需求越來(lái)越大，目前已成為全球發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)的之一。根據(jù)對(duì)冰雪樂(lè)園的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的理解，結(jié)合對(duì)張家界市的城市發(fā)展、旅游的現(xiàn)狀和規(guī)劃、國(guó)內(nèi)娛樂(lè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和趨勢(shì)等多方面的調(diào)查和研究，我們認(rèn)為冰雪樂(lè)園的市場(chǎng)定位可能主要包括以下三個(gè)方面度假勝地、主題游樂(lè)園、體育休閑中心。由于張家界冰雪樂(lè)園的最主要設(shè)施是室內(nèi)滑雪和冰雕展覽，我們依據(jù)其針對(duì)的客戶進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分分析，如下：細(xì)分市場(chǎng)市場(chǎng)描述特點(diǎn)重要性評(píng)判本地市場(chǎng)本地居民指在張家界本地生活、居住的居民到冰雪樂(lè)園消費(fèi)在開(kāi)業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂(lè)園的主流消費(fèi)人群隨著張家界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，這部分人群應(yīng)呈平穩(wěn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)★★★☆☆本地團(tuán)隊(duì)包括張家界本地單位、學(xué)校等集體組織到冰雪樂(lè)園消費(fèi)根據(jù)一般市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，團(tuán)體票一般會(huì)要求較高的折扣，尤其中小學(xué)生團(tuán)體，其票價(jià)甚至接近于成本價(jià)★★☆☆☆外來(lái)游客市場(chǎng)旅游觀光前來(lái)張家界旅游觀光的游客，前往冰雪樂(lè)園消費(fèi)在開(kāi)業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂(lè)園的主流消費(fèi)人群前往張家界的游客數(shù)量龐大，市場(chǎng)大?！铩铩铩铩?.2.2價(jià)格預(yù)測(cè)根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)其他同類型產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，綜合考慮了產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價(jià)格水平、分析國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，國(guó)家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì)供需變化等因素，暫將本項(xiàng)目產(chǎn)品的預(yù)測(cè)價(jià)格定為120元/人次。3.3市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國(guó)家統(tǒng)購(gòu)包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。3.3.1推銷方式1、投資者分成。2、企業(yè)自銷。3、國(guó)家部分收購(gòu)。4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。3.3.2推銷措施1、銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。2、銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。3、廣告及宣傳計(jì)劃。4、咨詢服務(wù)和售后維修措施。3.3.3促銷價(jià)格制度促銷價(jià)格制定可根據(jù)市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對(duì)銷售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。3.3.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷售費(fèi)用。對(duì)某些產(chǎn)品，銷售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。3.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模3.4.1產(chǎn)品方案1、滑雪場(chǎng)2、特色冰雕展示區(qū)3、冰吧3.4.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)一個(gè)年游客接待力為三十萬(wàn)人次的以冰雪文化主題的滑雪場(chǎng)。滑雪場(chǎng)面積為特色冰雕展示區(qū)面積為7800m2冰吧面積為600m2規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來(lái)計(jì)量。1、建設(shè)總規(guī)模。說(shuō)明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。2、主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。3、說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說(shuō)明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。4、如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說(shuō)明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。3.5產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。產(chǎn)品銷售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計(jì)算銷售收入和計(jì)算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。3.6市場(chǎng)分析結(jié)論本次“冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國(guó)家推動(dòng)旅游建設(shè)與文化相結(jié)合發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。本次項(xiàng)目的建設(shè)還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展，帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。因此，本項(xiàng)目充分具備了國(guó)家、省、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性，實(shí)施是可行的、可靠的，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。本項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亻_(kāi)辟新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，而且還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到積極作用。可見(jiàn)，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。

第四章項(xiàng)目建設(shè)條件4.1場(chǎng)址選擇原則建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，并遵循如下原則。1.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2.符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。3.利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。4.保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5.保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。6.經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。4.1地理位置選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在張家界市該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)開(kāi)闊平坦，三面環(huán)山，四周無(wú)公害和污染，該項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)娛樂(lè)休閑旅游項(xiàng)目好，生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、功能布局合理，且交通便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，因此，項(xiàng)目選址能夠滿足本項(xiàng)目的用地需要，符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃要求，故本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)選擇方案可行。1、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件通過(guò)場(chǎng)址臨近建筑物的地質(zhì)勘探資料表明，該地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，地勢(shì)平坦，地基承載力能夠滿足工程施工要求，利于工程施工。2、公用設(shè)施條件本項(xiàng)目供電、通訊等公用設(shè)施條件較好，供水為挖井取地下水，能夠滿足要求。3、環(huán)境保護(hù)條件項(xiàng)目基本無(wú)污染物排放，生活垃圾、廢水等經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境條件較好。4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置張家界是湖南省轄地級(jí)市，原名大庸市，位于湖南西北部，澧水中上游，屬武陵山區(qū)腹地。地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區(qū)結(jié)合部，介于東經(jīng)109度40分至111度20分、北緯28度52分至29度48分之間，東接石門(mén)、桃源縣，南鄰沅陵縣，北抵湖北省的鶴峰、宣恩縣。市界東西最長(zhǎng)167公里，南北最寬96公里。張家界市總面積9653平方公里，占湖南省面積的4.5%。4.2.2區(qū)域概況張家界因旅游建市，是中國(guó)最重要的旅游城市之一，是湘鄂西、湘鄂川黔革命根據(jù)地的發(fā)源地和中心區(qū)域。1982年9月，張家界國(guó)家森林公園成為中國(guó)第一個(gè)國(guó)家森林公園。1988年8月，武陵源風(fēng)景名勝區(qū)列入第二批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)；1992年，由張家界國(guó)家森林公園等三大景區(qū)構(gòu)成的武陵源自然風(fēng)景區(qū)被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入《世界自然遺產(chǎn)名錄》；2004年2月，被列為中國(guó)首批《世界地質(zhì)公園》；2007年，被列入中國(guó)首批5A級(jí)景區(qū)。4.2.3區(qū)域地理氣候條件張家界市的地層復(fù)雜多樣，造化了當(dāng)?shù)氐奶厣坝^。主要有山地、巖溶、丘陵、崗地和平原等，山地面積占總面積的76%，其中最具特色的是石英砂巖峰林地貌，為世界罕見(jiàn)。城市地勢(shì)西北高，沿澧水向東南傾斜。在市域另一個(gè)突出的表現(xiàn)是由于地殼上升，溪流向下切割作用加大，來(lái)不及將河流拓寬，而使河谷形成隘谷、峽谷。河的谷底極竄成線形，兩壁陡峻，灘多水急。張家界市澧水源頭、婁水上游、茅巖河段，就是這種河谷地貌。張家界地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，光熱充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短，四季分明，歷年平均日照、氣溫和降水量分別為1440小時(shí)、16度和1400毫米左右，歷年平均無(wú)霜期在216天至269天之間。受地形、地貌等因素的影響，境內(nèi)氣候復(fù)雜多變，干旱洪澇、大風(fēng)冰雹等自然災(zāi)害也比較頻繁。年均氣溫17℃，1月平均氣溫5.1℃，7月平均氣溫28℃，年降水量1400毫米。張家界氣候適中，地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤(rùn)氣候。因此，雨量豐沛（歷年平均降水量為1400毫米），陽(yáng)光充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短，年平均氣溫16.6℃左右。夏季8月極端氣溫在37.2℃左右，冬季最冷月平均氣溫為4.3℃（以1月最冷，極端氣溫在零度左右到4.5℃）。張家界市區(qū)海拔183米，景區(qū)平均海拔1000米，由于此差異，晝夜溫差可達(dá)10℃4.2.4區(qū)域交通運(yùn)輸條件公路：2013年，張家界市年末公路通車?yán)锍?773.91公里，比上年增長(zhǎng)1.2%，其中高速公路119.3公里。張家界至花垣高速公路建成通車，張家界市西南出省大通道進(jìn)一步打通。鐵路：2013年，鐵路營(yíng)運(yùn)里程130公里，鐵路電氣化率100%。航空：張家界荷花國(guó)際機(jī)場(chǎng)于1994年建成并投入使用，是國(guó)內(nèi)的4D級(jí)旅游機(jī)場(chǎng)。1997年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立航空口岸，開(kāi)通張家界至香港、澳門(mén)航線，先后開(kāi)通張家界至韓國(guó)首爾、釜山、日本福岡、大阪等國(guó)際客運(yùn)包機(jī)。已經(jīng)開(kāi)通至國(guó)內(nèi)北京、上海、廣州、南京、深圳、西安、長(zhǎng)沙、青島、沈陽(yáng)、鄭州、成都、重慶、徐州、天津、寧波、溫州、哈爾濱、杭州、汕頭、香港。4.2.5區(qū)域資源概況生物資源：張家界境內(nèi)有木本植物106科320屬850種，脊椎動(dòng)物146種。其中有國(guó)家級(jí)保護(hù)植物56種，國(guó)家級(jí)保護(hù)動(dòng)物40種。珍奇樹(shù)種有銀杏、珙桐、紅豆杉、櫻花等；名貴藥材有靈芝、天麻、何首烏、杜仲、茅巖莓[4]等；珍稀動(dòng)物有娃娃魚(yú)、蘇門(mén)羚、華南虎、云豹、米猴、靈貓等。張家界市有林業(yè)用地面積1012畝，占71%。森林覆蓋率達(dá)64.61%，名列湖南省第一。城市實(shí)施了“美化、亮化、凈化”工程，人均擁有綠地1.55平方米，是理想的生態(tài)旅游區(qū)、國(guó)際度假區(qū)。礦產(chǎn)資源：地層和構(gòu)造的特殊條件，使張家界的礦產(chǎn)以沉積形成的礦產(chǎn)為主，有煤、鐵、鎳、鉬，其次有低溫?zé)嵋盒纬傻你U、鋅、銅，非金屬礦產(chǎn)有石灰?guī)r、白云巖、大理石、螢石、重晶石、硅石（石英）等，例如青安坪就有豐富的大理石、煤、鐵等資源，還有礦泉水。形成武陵源景區(qū)奇特的砂巖峰林地貌的石英砂巖也是一種礦產(chǎn)資源，其二氧化硅含量達(dá)百分之九十至九十九點(diǎn)零六，是生產(chǎn)石英玻璃的優(yōu)質(zhì)原料。4.2.6區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)2013年，張家界市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3656506萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)6.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值440966萬(wàn)元，增長(zhǎng)2.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值928854萬(wàn)元，增長(zhǎng)9.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2286686萬(wàn)元，增長(zhǎng)5.3%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為12.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為25.4%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為62.5%。張家界市人均GDP24259元，比上年增長(zhǎng)5.3%。張家界市公共財(cái)政收入362736萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)12.6%。4.2.7投資區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況張家界因旅游建市，是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)旅游城市。武陵源風(fēng)景名勝區(qū)擁有世界罕見(jiàn)的石英砂巖峰林峽谷地貌，由中國(guó)第一個(gè)國(guó)家森林公園——張家界國(guó)家森林公園和天子山自然保護(hù)區(qū)、索溪峪自然保護(hù)區(qū)、楊家界四大景區(qū)組成，風(fēng)景游覽區(qū)面積264.6平方公里，是中國(guó)首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國(guó)家首批5A級(jí)旅游景區(qū)?！拔淞曛辍碧扉T(mén)山國(guó)家森林公園、“世界罕見(jiàn)的物種基因庫(kù)”八大公山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、道教圣地“南武當(dāng)”五雷山、“百里畫(huà)廊”茅巖河、萬(wàn)福溫泉等景區(qū)也是景色秀美、風(fēng)光獨(dú)特。賀龍故居、湘鄂川黔革命根據(jù)地省委舊址是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，普光禪寺、玉皇洞石窟群、老院子等8處人文古跡是省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。截至2013年，張家界市國(guó)家等級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)）14家，其中4A級(jí)及以上的8家。旅館898家，其中星級(jí)賓館43家。旅館床位6.36萬(wàn)張，其中星級(jí)賓館1.3萬(wàn)張。旅行社62家，持證導(dǎo)游4875人，其中外語(yǔ)導(dǎo)游568人。4.4區(qū)域投資環(huán)境小結(jié)綜上，項(xiàng)目建設(shè)地張家界永定區(qū)楠木溪村優(yōu)越的地理氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的自然資源等條件均為項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。第五章總體建設(shè)方案5.1規(guī)劃依據(jù)于原則及定位5.1.1規(guī)劃依據(jù)及要求1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；3、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-20054、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-20095、《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003-2010;6、中華人民共和國(guó)公安部，公消[2012]350號(hào)文件7、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)人民防空法》辦法；8、建設(shè)單位提供的電子土地紅線圖及項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)圖；9、國(guó)家、省、市等其它相關(guān)法律、法規(guī)。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、區(qū)域協(xié)調(diào)原則：規(guī)劃力求從區(qū)域的角度充分考慮區(qū)內(nèi)功能、用地、交通等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更多區(qū)域內(nèi)的科學(xué)性和合理性。2、可持續(xù)發(fā)展原則：基于本片區(qū)的自然條件，規(guī)劃堅(jiān)持循序漸進(jìn)、逐步提高和可持續(xù)發(fā)展的理念，爭(zhēng)取做到現(xiàn)狀與未來(lái)的良好結(jié)合。3、整體效益優(yōu)先原則：注重技術(shù)上的可行性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一，達(dá)到整體效益最優(yōu)的原則。4、對(duì)單體建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、抗震、消防等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。在節(jié)省投資，降低造價(jià)，滿足使用要求的前提下，盡量使用新技術(shù)、新材料。5、設(shè)計(jì)中堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、安全和消防等規(guī)定，要求相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，并符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。5.1.3規(guī)劃定位隨著近年來(lái)滑雪運(yùn)動(dòng)在中國(guó)悄然興起，很多地區(qū)快速完成了滑雪場(chǎng)地建設(shè)，國(guó)內(nèi)滑雪人數(shù)呈跳躍式增長(zhǎng)，滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展呈現(xiàn)出令人振奮的勢(shì)頭。但天然的滑雪場(chǎng)已不能滿足國(guó)內(nèi)特別是南方地區(qū)蓬勃的滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展需求，室內(nèi)滑雪場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，以滿足大眾的冬季健身需求。項(xiàng)目建成后，將一座富有現(xiàn)代感的滑雪建筑將矗立在張家界永定區(qū)楠木溪村，年接待游客能力為30萬(wàn)人次，為前往張家界旅游的游客提供一種全新的游玩選擇。5.2主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)一座年接待能力30萬(wàn)人次的以冰雪文化主題景點(diǎn)的滑雪場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積39050平方米（折合58.57畝），總建筑面積33670平方米。非建筑面積8870平方米。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、滑雪道初級(jí)滑雪區(qū)154005400中高級(jí)滑雪區(qū)172007200滑道平臺(tái)1900900訓(xùn)練區(qū)119801980停止區(qū)1456045602、服務(wù)樓綜合辦公室2100200教練休息區(qū)2100200道具租賃區(qū)2300600特產(chǎn)商店2300600廁所2100200更衣室浴室22404803、負(fù)一層冰雕展示區(qū)17800冰吧1600合計(jì)4、輔助設(shè)施道路及停車場(chǎng)11160011600設(shè)備用房16005.3規(guī)劃布局根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的地形條件，采用的是周邊式布局，建筑沿城市道路展開(kāi)，設(shè)計(jì)注重與用地協(xié)調(diào)，構(gòu)圖均衡，合理處理場(chǎng)地高差關(guān)系。具體布局見(jiàn)下圖：5.4建筑風(fēng)格整個(gè)建筑呈現(xiàn)代主義風(fēng)格，整體立面選用玻璃+鋁板幕墻體系，局部輔以石材裝飾，造型現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，但又不失細(xì)部。結(jié)合大型廣告燈箱，烘托出炫目宜人的商業(yè)氣氛。5.4.1平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目布置集中滑雪場(chǎng)、服務(wù)樓、冰雕展示區(qū)、冰吧、停車場(chǎng)。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積34080平方米（約51.12畝），共建設(shè)2棟建筑，其中一棟室內(nèi)滑雪場(chǎng)，1棟2層服務(wù)樓，主要功能為滑雪、購(gòu)物、餐飲及娛樂(lè)等。地下室1層，地下層為冰雕展示區(qū)、冰吧及設(shè)備用房。5.4.2室內(nèi)滑雪場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)滑雪場(chǎng)的設(shè)計(jì)主要包括雪場(chǎng)場(chǎng)地規(guī)劃、主要設(shè)備及附屬設(shè)施。1、雪場(chǎng)場(chǎng)地規(guī)劃（1）專業(yè)滑雪場(chǎng)道坡度為0°～8°～12°～15°；（2）娛樂(lè)性滑雪場(chǎng)雪道坡度可根據(jù)用戶實(shí)際情況在0°～12°之間選擇。（3）雪場(chǎng)服務(wù)區(qū)內(nèi)容進(jìn)口售票處、進(jìn)出口閘、雪具租借處、換衣室、儲(chǔ)物柜、管理人員及教練辦公室、衛(wèi)生間、急救室、貯藏間（放置造雪機(jī)、空氣處理系統(tǒng)等設(shè)備）、音樂(lè)燈光及音響控制室、小賣部、餐飲等。（4）地上部分剖面示意圖3、附屬設(shè)施滑雪鞋、滑雪板、滑雪用品等。5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2012）；2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2010）；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；4、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）；5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2010）；6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2011）；7、《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB50330-2002）；8、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；9、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；10、其它國(guó)家及湖南省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。5.5.2設(shè)計(jì)要求建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防基本烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g?？拐鹪O(shè)防分類：滑雪場(chǎng)為乙類，服務(wù)樓為丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：為乙級(jí)基本風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓W0=0.4KN/m2基本雪荷載：基本雪壓S0=0.55KN/m25.5.3設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值1、車庫(kù):4.0kN/m22、商場(chǎng):3.5kN/m23、衛(wèi)生間2.0kN/m24、消防疏散樓梯3.5kN/m25、屋面:一般上人屋面2.0kN/m2，屋面按實(shí)際情況考慮6、消防車道20.0kN/m27、設(shè)備房7.0kN/m28、其它均應(yīng)按國(guó)家相應(yīng)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行5.5.4結(jié)構(gòu)類型及材料1、上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）本工程地上部分考慮結(jié)構(gòu)規(guī)則性要求及溫度收縮應(yīng)力，單體超長(zhǎng)部分每隔50m左右設(shè)伸縮縫兼抗震縫。（2）結(jié)構(gòu)類型：室內(nèi)滑雪場(chǎng)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為一級(jí)；其余各棟均為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。（3）樓蓋形式：根據(jù)建筑功能要求，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（4）地下室為超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，不設(shè)伸縮縫，設(shè)計(jì)采用補(bǔ)償收縮無(wú)縫施工技術(shù)方案，每隔30米左右設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶結(jié)合后澆帶。（5）變形縫的設(shè)置：地下室采用無(wú)縫設(shè)計(jì)，每隔30米左右設(shè)一道后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶。地上高層公寓樓與裙樓商業(yè)間設(shè)抗震縫。（6）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：暫無(wú)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)形式待定。2、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板C35--25，墻、柱C45--30。鋼筋：HPB300級(jí)鋼筋主要用于板中分布鋼筋和梁、柱箍筋及各種構(gòu)造鋼筋。HRB400級(jí)筋主要用于梁、柱、剪力墻的縱向受力鋼筋及板的受力鋼筋。鋼材：Q235—B、Q345--B主要用于各種預(yù)埋件。填充墻：采用頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚或加氣混凝土砌塊砌筑。

第6章公共工程6.1給排水工程6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003，2009年版)2、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001，2005年版)3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)4、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)5、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006，2011版)6、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50370-2005)

6.1.2主要參數(shù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間用水定額及計(jì)算期取值是在參考《湖南省用水定額》等相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，綜合張家界市實(shí)際情況確定的，具體取值如下：1、居民生活用水定額為160L/人?d，按365天/年計(jì)算；2、商業(yè)用水指標(biāo)按照4L/m2?d,按365天/年計(jì)算；3、物業(yè)用水指標(biāo)按照45L/人?d，按365天/年計(jì)算；4、綠化用水指標(biāo)按照60L/m2?月，按12個(gè)月計(jì)算；5、道路及停車坪用水指標(biāo)按平均36L/m2?月，按12個(gè)月計(jì)算；6、未預(yù)見(jiàn)水量取生活用水量的10%計(jì)算6.1.3給水方案1、給水來(lái)源水源為地下用水，項(xiàng)目區(qū)擬建一座200立方米的蓄水池。生活、生產(chǎn)用水和消防分別計(jì)量，在室外形成D250生活給水環(huán)網(wǎng)（并引至生活及消防儲(chǔ)水池）和DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本區(qū)生活、消防用水要求。2、用水量本工程最大日用水量為98.68m3，最大小時(shí)用水量為22.45m3。具體情況見(jiàn)下表：序號(hào)用水單位用水規(guī)模用水指標(biāo)最高日m3/d時(shí)間變化系數(shù)最大時(shí)m3/h1辦公47人250L/d2.115102.30.492服務(wù)樓2280人50L/d11.4102.32.623生產(chǎn)1條622L/d62.282.015.555車庫(kù)、綠化及道路灑水11660㎡36L/㎡月1.756小計(jì)89.7120.417未預(yù)見(jiàn)10%8.972.048合計(jì)98.6822.453、給水系統(tǒng)（1）設(shè)置1座200m3蓄水池（2格），儲(chǔ)備生產(chǎn)、生活用水。（2）供水方式：蓄水池自然落差壓力供水或采用變頻設(shè)備加壓供水；（3）供水壓力控制在0.35MPa內(nèi)，超壓部分設(shè)置減壓閥減壓供水；（4）給水計(jì)量：按使用性質(zhì)不同分別計(jì)量；6.1.4排水方案1、排水系統(tǒng)（1）排放口：本建筑污水排入生化池中，經(jīng)生化池處理排入市政污水管網(wǎng)。雨水和空調(diào)冷凝水排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管網(wǎng)。（2）排水體制：本設(shè)計(jì)采用污廢水與雨水分流排放的方式2、污水系統(tǒng)（1）污水量：污水量按給水用水量（除去沖洗車庫(kù)和澆灑綠地用水）90%計(jì)算，則最高日生活污水量為68.14m3/d，最大時(shí)污水量為6.81m3/h。（2）系統(tǒng)：衛(wèi)生間設(shè)伸頂通氣的單立管系統(tǒng)；橫管穿越防火墻在防火墻兩側(cè)設(shè)置阻火圈。（3）管材：室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管，承插連接。污水立管底部及轉(zhuǎn)彎處彎頭及其轉(zhuǎn)換后管道采用柔性接口鑄鐵管。室外排水管采用雙壁波紋管，承插橡膠圈連接。室外排水檢查井采用塑料檢查井及井蓋。（4）衛(wèi)生潔具均采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生潔具及配件，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，且應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164-202）標(biāo)準(zhǔn)。3、雨水系統(tǒng)（1）暴雨強(qiáng)度公式：由于湖南岳陽(yáng)市無(wú)暴雨強(qiáng)度公式，本設(shè)計(jì)采用長(zhǎng)沙市暴雨強(qiáng)度公式：q=根據(jù)暴雨強(qiáng)度公式及相關(guān)設(shè)計(jì)系數(shù)（設(shè)計(jì)取為3年；屋面徑流系數(shù)取；屋面雨水排水管道降雨歷時(shí)按5min計(jì)算），可算出本項(xiàng)目的日最大雨水量為4222.19m3/d，而生活污水排水量的最高日排水量為68.14m3/d（按用水量的90%計(jì)），故本項(xiàng)目的最高日排水總量為4478.99m3/d。雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算雨水量計(jì)算公式：Q=qψF（其中徑流系數(shù)Ψ地面為0.65）室外地面雨水設(shè)計(jì)流量為：473.69L/S（2）屋面及場(chǎng)地雨水、空調(diào)匯總后集中排入市政雨水管道。室外市政雨水管道就近接入市政雨水管網(wǎng)。（3）管材：雨水、冷凝水排水管采用承壓塑料管，承插連接。6.2電氣工程6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95(2000版)2、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—953、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055—934、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2005年版GB50045—955、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(2000年版)GB50057—946、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—20047、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87(2001版)8、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16—929、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—986.2.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：1、本工程的照明，電力供配電設(shè)計(jì)。2、建筑物防雷和接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3、建筑物的電話、寬帶、電視、對(duì)講、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)6.2.3供電設(shè)計(jì)：1、負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，客梯及生活水泵為二級(jí)負(fù)荷，其他為三級(jí)。2、供電方案本項(xiàng)目所在地區(qū)周邊有10kv供電線路，可接入項(xiàng)目所在地，設(shè)變配電站，站內(nèi)變壓器及相應(yīng)的高壓開(kāi)關(guān)和低壓配電設(shè)備即可解決項(xiàng)目供電問(wèn)題。項(xiàng)目住宅供電采用樹(shù)干式供電，采用電纜埋地進(jìn)線，進(jìn)線處設(shè)電源箱，電源箱為室內(nèi)型。3、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目用電電源交流220／380KV由小區(qū)內(nèi)變配電站供電；滑雪場(chǎng)和各配套公建用房設(shè)低壓配電間，且低壓側(cè)設(shè)計(jì)量裝置。4、線路鋪設(shè)項(xiàng)目所在地變配電所引出配電干線采用聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套內(nèi)鋼帶鎧裝電力電纜供電。且按溫升選擇和按電壓損失校驗(yàn)電纜。供配電線纜采用橋架敷設(shè)，距地下室梁下0.3米吊裝至各單體建筑。5、低壓配電系統(tǒng)本項(xiàng)目單體均由變配電所引出配電干線，采用普通型電力電纜供電。所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。6、路燈規(guī)劃考慮了道路上的照明，路燈的安裝位置，距離路緣石10CM左右，間距約50米。7、照明規(guī)劃（1）照明標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)要求，滑雪場(chǎng)、冰雕展示區(qū)、服務(wù)樓按照40w/m2配置。（2）燈具及光源本項(xiàng)目設(shè)置吊頂，照明設(shè)計(jì)力求做到與裝修設(shè)計(jì)完美結(jié)合，燈具美觀大方，室內(nèi)照明光源采用高效節(jié)能型燈及細(xì)管三基色熒光燈。室外照明采用氣體放電燈，庭院照明采用高效節(jié)能型燈，建筑物泛光照明采用金屬鹵化物。（3）應(yīng)急照明各公共場(chǎng)所按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明燈，疏散通道、樓梯間及出入口設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。（4）控制方式一般場(chǎng)所的燈光由現(xiàn)場(chǎng)配電箱及就地的隔壁開(kāi)關(guān)控制，應(yīng)急照明由消防聯(lián)動(dòng)控制裝置聯(lián)動(dòng)控制。8、建筑物防雷及接地系統(tǒng)本工程各單體防雷按三類設(shè)防。在屋頂采用Φ8鍍鋅圓鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根Φl6主筋作引下線。敷設(shè)環(huán)形人工接地體，保護(hù)接地、弱點(diǎn)接地及防雷接地等采用聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1歐姆。各層建筑單體低壓配電系統(tǒng)設(shè)二級(jí)過(guò)電壓保護(hù)，即進(jìn)線總配電柜(或箱)和樓層端配電箱設(shè)置過(guò)電壓保護(hù)器。6.2.4負(fù)荷計(jì)算1、制冷設(shè)備用電負(fù)荷項(xiàng)目住宅樓面積為31762.64m2，根據(jù)照度300lx和《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，照明和電器用電15w/m2(不計(jì)空調(diào))，則項(xiàng)目住宅樓用電實(shí)際最大用電負(fù)荷為：31762.64㎡*15w/㎡=476.44kw2、服務(wù)樓用電負(fù)荷商業(yè)面積5834㎡，根據(jù)照度300lx和《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，照明和電器用電25w/m2(不計(jì)空調(diào))，則商業(yè)用電負(fù)荷為：5834㎡*25w/m2=145.85kw3、地下冰雕展示區(qū)和冰吧用電負(fù)荷項(xiàng)目停車場(chǎng)（含地下層的設(shè)備用房357m2）建筑面積5557m2，根據(jù)照度50lx和《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，其照明按照5w/m2來(lái)計(jì)算，地下停車用電負(fù)荷為：5w/m2*5557m2=27.79kw。4、空調(diào)用電負(fù)荷根據(jù)《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》可以查到，岳陽(yáng)地區(qū)的HDD18=1380（℃·d），CDD26=182（℃·d），耗熱量指標(biāo)qh=14.82（w/㎡)，耗冷量指標(biāo)取qc=27.72（w/㎡），住宅樓空調(diào)取22（w/m2)，商業(yè)（包括商鋪和會(huì)所）空調(diào)取28（w/m2)。本項(xiàng)目寫(xiě)字樓和商業(yè)空調(diào)用電負(fù)荷分別為：住宅樓建筑面積為31762.64m2，空調(diào)用電負(fù)荷為：22（w/m2）×31762.64m2=698.78kw。商業(yè)建筑面積為5834m2，空調(diào)用電負(fù)荷為：28（w/m2）×5834m2=163.35kw?？照{(diào)總用電負(fù)荷為：698.78kw+163.35kw=862.13kw5、電梯用電負(fù)荷電梯動(dòng)力設(shè)施用電負(fù)荷計(jì)算為：PD=ΣPDi×η式中PD—電梯實(shí)際最大總負(fù)荷，kw；PDi—單部電梯負(fù)荷，kw／部；η—多部電梯運(yùn)行時(shí)的同時(shí)系數(shù)。本項(xiàng)目共設(shè)電梯1部，電梯每部平均輸出功率13.46kw，則用電負(fù)荷為：8*13.46=107.68kw。6、增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷的計(jì)算PMS=ΣPSi×NSi式中PMS—加壓水泵最大運(yùn)行方式下(開(kāi)泵最多的方式)的實(shí)際最大負(fù)荷，kw；PSi—各類水泵的單臺(tái)最大負(fù)荷；NSi—最大運(yùn)行方式下各類水泵的臺(tái)數(shù)。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，可以計(jì)算出本項(xiàng)目增壓供水設(shè)備負(fù)荷(供生活及消防用水)設(shè)變頻恒壓供水設(shè)備2臺(tái)(1用1備)，每臺(tái)輸出功率7.5kw；消防泵3臺(tái)，每臺(tái)輸出功率10kw；噴淋泵2臺(tái)（一用一備），每臺(tái)輸出功率8kw；排污泵2臺(tái)(一用一備)，每臺(tái)輸出功率1.1kw。則本項(xiàng)目增壓供水設(shè)備(共6組)用電負(fù)荷為99.6kW。8、公共設(shè)施用電負(fù)荷公共設(shè)施用電主要有物業(yè)管理設(shè)備用電及其他用電，用電負(fù)荷15kw。9、總用電負(fù)荷綜上，本項(xiàng)目中住宅樓用電負(fù)荷476.44kw、商業(yè)用電負(fù)荷145.85kw，地下停車場(chǎng)用電電負(fù)荷27.79kw、空調(diào)總用電負(fù)荷862.13kw、電梯用電負(fù)荷107.68kw、增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷99.6kW、小區(qū)路燈用電負(fù)荷8.4kw、公共設(shè)施用電負(fù)荷15kw。所以總用電負(fù)荷為：1842.89kw本項(xiàng)目的裝機(jī)容量估算如下所示：裝機(jī)容量估算表視在功率有效功率總裝機(jī)容量備注2439.121842.892000kva同時(shí)系數(shù)0.68，功率因子0.910、變壓器結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，配一個(gè)1000kva的變壓器。另配同等大小的柴油發(fā)電機(jī)以作備用。

6.3弱電系統(tǒng)本工程在負(fù)一層設(shè)備用房設(shè)一個(gè)電視電訊機(jī)房，在一層設(shè)一個(gè)消防監(jiān)控中心，其中電視電訊機(jī)房面積不小于20平米，消防監(jiān)控中心機(jī)房面積不小于30平米。市政有線電視、電話通信及網(wǎng)絡(luò)信號(hào)在電視電訊機(jī)房放大后再分配至建筑物各部分。6.4消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)域三面環(huán)山，應(yīng)注意森林防火，建筑物四周均有10米寬的環(huán)形消防車道。并另外設(shè)置2個(gè)消防撲救場(chǎng)地，滿足消防的撲救要求。建筑防火間距滿足防火規(guī)范要求。6.4.1建筑消防滑雪場(chǎng)為鋼結(jié)構(gòu)建筑，服務(wù)樓為磚混結(jié)構(gòu)，每棟建筑物均設(shè)有樓梯、安全通道，滿足消防規(guī)范要求。負(fù)一層建筑面積為9000㎡。負(fù)一層為冰雕展示區(qū)、冰吧及設(shè)備用房。負(fù)一層分3個(gè)防火區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積約3000㎡，車庫(kù)內(nèi)設(shè)有2個(gè)車輛出入口，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有不少于兩個(gè)人員安全出入口，滿足車輛及人員安全疏散距離要求。6.4.2消防給水1、水源水源為市政自來(lái)水，供水壓力標(biāo)高不小于85米。擬從小區(qū)西北側(cè)和東側(cè)的市政給水干管上引入2根自來(lái)水管進(jìn)入小區(qū)，生活和消防分別計(jì)量后，在室外形成D250生活給水環(huán)網(wǎng)（并引至生活及消防儲(chǔ)水池）和DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本區(qū)生活、消防用水要求。2、用水量序號(hào)消防用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量m3備注1室外消火栓25L/s2h1802室內(nèi)消火栓15L/s2h1083合計(jì)2883、本工程同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。4、消防儲(chǔ)水:在地下車庫(kù)設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)置486m3消防水池一座，儲(chǔ)存本項(xiàng)目室內(nèi)外消防用水量。5、室外消火栓系統(tǒng):室外消防用水量為25L/S，由市政給水和地下車庫(kù)消防水池（288m3）及室外消防水泵供給。并結(jié)合建筑物消防水泵結(jié)合器配備室外消火栓若干座，且間距不超過(guò)120米。6、室內(nèi)消防室內(nèi)消火栓消防用水量為20L/S，采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。由地下車庫(kù)消防水池（288m3）及室內(nèi)消火栓水泵聯(lián)合供水，并利用屋頂消防水箱（18m3）供初期消防用水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分區(qū)壓力不大于1.0MPA，消火栓栓口出水壓力大于0.5MPA處采用減壓穩(wěn)壓消火栓。建筑物內(nèi)每層布置消防箱若干個(gè)，保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。消防管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，屋面層設(shè)裝有壓力表的試驗(yàn)用消火栓。消防箱內(nèi)配有SN65栓口、25米襯膠龍帶、Ф19水槍、消防水泵啟動(dòng)按鈕。消火栓系統(tǒng)設(shè)若干套消防水泵接合器。6.4.3化學(xué)消防根據(jù)其建筑面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。本建筑設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，MF/ABC3（充裝量3Kg）。發(fā)電機(jī)房和變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)滅火。6.4.4電氣消防1、強(qiáng)電部分本工程一類消防用電設(shè)備、生活泵、潛污泵、樓梯間照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明等為一級(jí)負(fù)荷；配套用房的消防用電設(shè)備、樓梯間照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明等為二級(jí)負(fù)荷；其余用電負(fù)荷為三級(jí)。本工程采用10kV電源作為正常電源，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為低壓備用電源。當(dāng)10kV市電失電后，發(fā)電機(jī)在30s內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)向一、二級(jí)負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)組與市電之間設(shè)電氣、機(jī)械聯(lián)鎖。所有消防用電負(fù)荷均采用雙回路電源供電，兩路電源在最后一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。線纜選型及敷設(shè)：所有消防設(shè)施的配電纜線均采用耐火型有機(jī)絕緣電纜，消防線路暗敷時(shí)，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。明敷時(shí)（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應(yīng)采取防火保護(hù)措施。2、應(yīng)急照明在開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、商業(yè)、樓梯間及其前室、公共走道等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明；在建筑物樓梯間及其前室、公共走道等場(chǎng)所的疏散通道及主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明。應(yīng)急照明燈具及疏散指示燈采用自帶蓄電池的專用燈具，設(shè)備房連續(xù)供電時(shí)間不小于180分鐘，其它場(chǎng)所連續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)建筑物的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。在開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、公共走道、電井及電梯前室設(shè)置感煙探測(cè)器，在變電所、發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測(cè)器。在公共走道處設(shè)置帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕，在變電所、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、防排煙機(jī)房及消防電梯轎廂設(shè)置消防電話分機(jī)。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕。在公共通道、建筑物等適當(dāng)位置設(shè)置耐火型3W揚(yáng)聲器和聲光報(bào)警裝置。當(dāng)任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制中心接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈；消防控制中心接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)控制外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制。在變電所、發(fā)電機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。氣體滅火系統(tǒng)的控制，要求同時(shí)具有自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和應(yīng)急操作三種控制方式。每個(gè)保護(hù)區(qū)內(nèi)部均設(shè)置感煙探測(cè)器及感溫探測(cè)器。設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的場(chǎng)所同時(shí)設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置，并采用分時(shí)播放控制，火災(zāi)警報(bào)裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播交替工作。在消防控制室設(shè)獨(dú)立的消防專用對(duì)講電話總機(jī)。在消防泵房、開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防電梯轎廂設(shè)火警專用固定電話分機(jī)。消防控制室設(shè)一門(mén)直接報(bào)警的外線電話。消防用電設(shè)備的配電裝置采用專用的供電回路，采用雙電源末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備UPS后備電源。消防系統(tǒng)接地與其它接地共用接地體，設(shè)專用接地干線，接地干線采用BV-35mm2穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體，要求綜合接地電阻不大于1Ω。6.6防雷擊設(shè)計(jì)防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣安全接地以及其它需要接地的設(shè)備，均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐。為用電安全，本建筑作總電位聯(lián)結(jié)，在變配電房?jī)?nèi)安裝一總電位聯(lián)結(jié)端子箱，把總水管、煤氣管、空調(diào)立管等所有進(jìn)出建筑物的金屬體及建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。在衛(wèi)生間等處作局部等電位聯(lián)結(jié)。6.7無(wú)障礙設(shè)計(jì)依據(jù)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)公共建筑及小區(qū)住宅建筑作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括：滑雪場(chǎng)出入口、冰雕展示區(qū)出入口、公共走道、公共廁所等。按規(guī)范要求設(shè)計(jì)建筑入口平臺(tái)，并保證其符合最小寬度要求，在有高差需設(shè)臺(tái)階處設(shè)輪椅坡道和扶手，并滿足坡道寬度、坡度要求。對(duì)公共廁所作專門(mén)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6.8景觀設(shè)計(jì)及道路系統(tǒng)項(xiàng)目所在地，三面環(huán)山，植被覆蓋率高，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有道路旁邊均有一米寬的綠地間。項(xiàng)目用地前方為S228公路，建筑物前方為3800m2的停車場(chǎng)，能滿足旅游團(tuán)隊(duì)及自駕出行停放車輛的需求。建筑物周圍均有10m寬的環(huán)形車道。6.9環(huán)衛(wèi)工程1、建筑采用袋裝垃圾，由管理人員定時(shí)收集送入垃圾收集點(diǎn)。2、小區(qū)內(nèi)均設(shè)有垃圾收集點(diǎn)。3、住宅空調(diào)冷凝水有組織統(tǒng)一排放。4、所有廚房油煙經(jīng)排煙管道至屋面高空排放。5、雨污分流，污水集中后進(jìn)入生化處理池，處理達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。6、給排水減噪、防震及防疫（1）給水支管的水流速度采用措施不超過(guò)1.0m/s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生。（2）本工程污水經(jīng)生化處理后排入城市污水管道，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞。（3）本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。（4）公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開(kāi)關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。（5）室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第7章滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)工藝方案7.1項(xiàng)目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目建成后主要有兩個(gè)產(chǎn)品：滑雪場(chǎng)、冰雕展示區(qū)，相關(guān)輔助配套服務(wù)。滑雪場(chǎng)面積20040m2（其中滑道面積12600m2），冰雕展示區(qū)7800m2，年接待游客能力30萬(wàn)人次。形成產(chǎn)品的主要原料為水，水源為地下水，通過(guò)制冷設(shè)備和造雪機(jī)生產(chǎn)。7.2項(xiàng)目技術(shù)工藝7.2.1項(xiàng)目的主要技術(shù)目前,在歐美、日本等國(guó)已經(jīng)利用制冷空調(diào)技術(shù)進(jìn)行人工降雪,運(yùn)用于野外滑雪的補(bǔ)雪、野外滑雪場(chǎng)和室內(nèi)人工滑雪。近幾十年來(lái),隨著我國(guó)制冷空調(diào)技術(shù)的突飛猛進(jìn),人工溜冰場(chǎng)有所發(fā)展,在北京、上海、廣州等大城市相繼建成人工溜冰場(chǎng),同樣用到類似的制冷空調(diào)技術(shù)的人工滑雪場(chǎng)卻遲遲得不到發(fā)展,這與建造人工滑雪場(chǎng)的技術(shù)要求高、經(jīng)濟(jì)投資大有關(guān)。目前已經(jīng)采用直接蒸發(fā)式制冷系統(tǒng),在蒸發(fā)排管上潑水制成結(jié)霜的冰層;人工滑雪場(chǎng)主要用制冷機(jī)組將水冷卻,并由加壓的冷卻空氣引射噴出,形成霧狀水滴,在零度以下的環(huán)境下凝結(jié)成雪花。人工7.2.2造雪系統(tǒng)組成與特點(diǎn)人工滑雪場(chǎng)設(shè)計(jì)由三部分組成：空調(diào)系統(tǒng)、造雪系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)采用集中式一次回風(fēng)系統(tǒng)。造雪系統(tǒng)包括造雪用水冷卻系統(tǒng)和壓縮空氣冷卻系統(tǒng)。制冷系統(tǒng)提供空調(diào)及造雪所需負(fù)荷。系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間分為三部分：一是造雪運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，2：00～9：00，要求室內(nèi)空調(diào)溫度-6℃，每天6h降雪約10mm；二是營(yíng)業(yè)時(shí)間，9：00～22:00，要求室內(nèi)空調(diào)溫度為-3℃其余部分為保冷時(shí)間，溫度為-3℃。滑雪場(chǎng)設(shè)計(jì)與一般冷庫(kù)、空調(diào)和人工溜冰場(chǎng)有許多相同之處，又有許多自身的特點(diǎn)?；﹫?chǎng)一方面要保證一定的低溫環(huán)境(營(yíng)運(yùn)時(shí)為-3℃)，以防止雪融化；另一方面又需保證空調(diào)環(huán)境所需的新風(fēng)補(bǔ)給量,而且還有其特有的造雪系統(tǒng)(停止?fàn)I運(yùn)時(shí)造雪)。所以本項(xiàng)目中滑雪場(chǎng)的設(shè)計(jì)是冷庫(kù)設(shè)計(jì)與空調(diào)設(shè)計(jì)相結(jié)合的一種嘗試。其主要特點(diǎn)有：1、室內(nèi)人工降雪場(chǎng)是自然雪場(chǎng)的一種模擬方式,因此需要的空間大,空間的溫度低,同時(shí)在空間中的人進(jìn)行的是強(qiáng)度較大的運(yùn)動(dòng),所以空調(diào)機(jī)組所消耗的能量比一般空調(diào)所消耗的能量大得多。因此室內(nèi)人工降雪場(chǎng)需按一定的空間,分為多個(gè)區(qū)域,每個(gè)區(qū)域都有獨(dú)立的系統(tǒng),每個(gè)系統(tǒng)的工況都相同,其中所采用的風(fēng)道、風(fēng)機(jī)比一般的空調(diào)系統(tǒng)大。2、由于室內(nèi)工況變化(造雪時(shí)室溫為-5℃,營(yíng)運(yùn)時(shí)室溫為-3℃),且室外氣溫24h不斷變化,負(fù)荷變化很大,因此室內(nèi)人工降雪場(chǎng)制冷系統(tǒng)采用直接蒸發(fā)式制冷系統(tǒng),制冷機(jī)組中壓縮機(jī)采用水冷式螺桿壓縮機(jī),可以實(shí)現(xiàn)無(wú)級(jí)調(diào)速。3、由于室內(nèi)人工滑雪場(chǎng)的室內(nèi)溫度在零度以下，介于一般空調(diào)溫度與冷庫(kù)溫度之間，因此其制冷系統(tǒng)的蒸發(fā)器具有特殊性，同時(shí)由于室內(nèi)的濕度接近100%，所以霜層的厚度比一般蒸發(fā)器的霜層厚。為了保證空氣流動(dòng)順暢，蒸發(fā)器的片距比一般的大，而制冷機(jī)組24h運(yùn)行，為達(dá)到最佳的換熱效率和最佳的經(jīng)濟(jì)要求，采用兩臺(tái)直接蒸發(fā)式空氣冷卻器交替使用，一臺(tái)用于制冷，另一臺(tái)進(jìn)行熱氣除霜,這樣可以保證滑雪場(chǎng)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。4、滑雪場(chǎng)制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)不僅考慮空調(diào)負(fù)荷,還需考慮造雪部分所需負(fù)荷,按兩部分較大的負(fù)荷選擇制冷機(jī)組。兩部分工況點(diǎn)不同,造雪用空氣冷卻蒸發(fā)溫度為4℃，造雪用水系統(tǒng)為1℃，空調(diào)送風(fēng)溫度為-12℃，系統(tǒng)蒸發(fā)溫度為-18℃，所以整個(gè)制冷系統(tǒng)是具有多個(gè)蒸發(fā)溫度的系統(tǒng)，詳情見(jiàn)下圖。圖7.1制冷系統(tǒng)原理圖5、在人工降雪場(chǎng)的眾多系統(tǒng)中，最關(guān)鍵的是造雪系統(tǒng)，為了能造出與自然雪相似的雪，它要求著重考慮噴嘴的選擇，要求從噴嘴噴出的水形成雪狀物后的直徑很小，這對(duì)水質(zhì)的要求較高，一般要求經(jīng)過(guò)軟化處理，而且在噴嘴前要裝高效率的過(guò)濾器。為了使噴出的水能形成水幕，要求有壓縮空氣牽引水從小口噴出。這個(gè)噴出過(guò)程是一個(gè)復(fù)雜的物理過(guò)程，它的變化過(guò)程是瞬間完成的。為了使整個(gè)降雪場(chǎng)的雪均勻，噴嘴的排列、形狀和個(gè)數(shù)都有一定的要求。6、由于滑雪場(chǎng)底部的雪不斷融化，因此應(yīng)設(shè)有排水溝，以便將融雪水排走，同時(shí)在雪的底部與排水溝之間應(yīng)設(shè)有可滲漏化纖板，可使水漏下并被引到排水溝，整個(gè)底部必須設(shè)有防水層，防止水腐化保溫層，保溫材料采用聚氨脂泡沫塑料。其結(jié)構(gòu)如圖7.2。由于人工降雪場(chǎng)能耗大，外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用雙層結(jié)構(gòu)，外層為防曬層，其作用是盡量減少太陽(yáng)直接產(chǎn)生熱負(fù)荷；中間有一層空氣層，可形成自然對(duì)流，進(jìn)一步減少日射產(chǎn)生的熱負(fù)荷，同時(shí)因?yàn)槭覂?nèi)溫度較低為-6℃接近冷庫(kù)的溫度，內(nèi)層圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用聚氨脂泡沫塑料冷庫(kù)板。圖7.2底部剖面圖7、由于空調(diào)送風(fēng)溫度較低,風(fēng)道保溫材料不允許采用普通空調(diào)系統(tǒng)中的玻璃棉,否則,風(fēng)道外會(huì)凝露且漏熱量大。因此,風(fēng)道需采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡制作。7.3設(shè)備選型7.3.1設(shè)備選型原則1、設(shè)備性能先進(jìn)技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。2、適用性強(qiáng)與市場(chǎng)條件適應(yīng)，有能力進(jìn)行生產(chǎn)調(diào)節(jié)，有利于開(kāi)拓產(chǎn)品市場(chǎng)；與原料和其他輔助材料加工要求適應(yīng)；與工藝技術(shù)要求相適應(yīng)，同項(xiàng)目生產(chǎn)能力相匹配，主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套；與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案相適應(yīng)，滿足現(xiàn)有技術(shù)條件下使用要求和維護(hù)要求；與安全環(huán)保相適應(yīng)，確保安全生產(chǎn)，盡量減少“三廢”排放。3、可靠性高設(shè)備成熟度高，采用已充分驗(yàn)證并使用的設(shè)備；生產(chǎn)穩(wěn)定性高，不對(duì)人員造成危險(xiǎn)；使用壽命長(zhǎng)。4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇盡量立足國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購(gòu)置國(guó)外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤(rùn)高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。7.3.2主要設(shè)備明細(xì)本項(xiàng)目設(shè)備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機(jī)械化和自動(dòng)化水平，根據(jù)項(xiàng)目工藝技術(shù)的要求，本著科學(xué)、先進(jìn)、可靠、運(yùn)行維護(hù)方便、節(jié)能、環(huán)保等原則，經(jīng)過(guò)比較，購(gòu)置以下設(shè)備：設(shè)備選型表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量預(yù)計(jì)單價(jià)預(yù)計(jì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1造雪機(jī)（備用2臺(tái)）臺(tái)824.2193.602空調(diào)機(jī)（備用1臺(tái)）臺(tái)233663制冷機(jī)（備用1臺(tái)）臺(tái)338.5115.54合計(jì)13375.10第8章節(jié)能節(jié)水篇8.1設(shè)計(jì)依據(jù)節(jié)能是我國(guó)的基本國(guó)策之一，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型方面及各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中均對(duì)節(jié)能進(jìn)行了充分考慮，并采取有效措施，以達(dá)到節(jié)能之目的。在設(shè)計(jì)中，充分滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全的要求。設(shè)計(jì)依據(jù)為：1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2.《中華人民共和國(guó)水法》3.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》(GB3485-83)4.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB3465.82-83)5.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》(G7119-96)6.《中華人民共和國(guó)消防法》7.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001修訂本)(GBJ16-87)8.《風(fēng)景區(qū)道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ22-87)9.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》10.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》11.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)12.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)13.該項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)提供的污染源性質(zhì)及數(shù)量等資料。8.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范項(xiàng)目主要用能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范如下：1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》GB/T-3486-93；2.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》GB/T7119-93；3.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》GB3485-98；4.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T-3486-93；5.《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額》GB/T12723；6.《湖南省用水定額》DB43/T388-2008;7.《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T003-2010;8.《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T001-2004。9.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-958.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析8.3.1耗能種類及供應(yīng)項(xiàng)目主要能耗為水、電。水是由地下水供應(yīng)電力是國(guó)家電網(wǎng)張家界市供電公司供應(yīng)。8.3.2能耗狀況1.用水本項(xiàng)目主要包括生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水和其他用水及未預(yù)見(jiàn)用水量。項(xiàng)目勞動(dòng)定員47人，單位用水量指標(biāo)按45L/人.d，日耗水量約為2.115m3/d；生產(chǎn)用水按622m3/d，重復(fù)利用系數(shù)為0.90，日耗水量約為62.2m3/d；服務(wù)樓用水按商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)5L/m2.d，日耗水量約為11.4m3/d。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，本項(xiàng)目室外消防用水量為25L/S，室內(nèi)消防用水量為15L/S，全年按發(fā)生1次火災(zāi)，每次火災(zāi)時(shí)間持續(xù)2小時(shí)計(jì)算；其他用水量及未預(yù)見(jiàn)用水量按耗水總量的10%計(jì)算；本項(xiàng)目年總用水量約36000噸。根據(jù)《湖南省用水定額》，居民用水160L/人.日，澆灑道路和場(chǎng)地用水36L/㎡月，綠化用水60L/㎡月，辦公用水45L/人日。計(jì)算平均日用水量為98.63m3/d，年用水量3.6萬(wàn)m3.2.用電電能主要用作生產(chǎn)中的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)動(dòng)力及辦公生活、照明。該項(xiàng)目采用需要系數(shù)法對(duì)該項(xiàng)目用電量進(jìn)行計(jì)算，項(xiàng)目概算裝機(jī)負(fù)荷為4470kw，同時(shí)使用系數(shù)0.55，使用率0.3，工作時(shí)間24h，年工作日按330日取定，生產(chǎn)年耗電量約為584.14萬(wàn)kwh；辦公照明輔助用電裝機(jī)負(fù)荷約790KW，年耗電量約為103.24萬(wàn)kwh；項(xiàng)目年總耗電量687.38萬(wàn)KWH。通過(guò)采用靜電電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，使補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。8.3.3能耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目綜合能耗水平在行業(yè)內(nèi)處于適中水平。序號(hào)主要能源及耗能工質(zhì)名稱年需要量折算系數(shù)折標(biāo)煤（t）備注單位實(shí)物單位系數(shù)1電萬(wàn)kWh687.38kgce/kWh0.1229844.792自來(lái)水萬(wàn)m33.6kgce/m30.25719.26全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量(t)854.058.4節(jié)能措施及效果8.4.1建筑節(jié)能措施及效果張家界地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，春季寒潮頻繁，氣溫變化劇烈；夏季暑熱期長(zhǎng)，伏旱明顯；本設(shè)計(jì)在總平面布置上根據(jù)場(chǎng)地條件，提高場(chǎng)地利用率，根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：間距均大于1:1，條式建筑體型系數(shù)小于0.35，外窗面積窗墻比控制在小于0.35以內(nèi)，其氣密性等級(jí)不低于Ⅳ級(jí)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分傳熱系數(shù)（K）和熱惰性指標(biāo)（D）符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中表4.0.8的要求?；﹫?chǎng)和服務(wù)樓均采用專業(yè)保溫措施。8.4.2電氣節(jié)能1、當(dāng)客觀條件限制時(shí),適當(dāng)加大導(dǎo)線截面,按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇電纜截面，以降低供電線路的損耗；2、變壓器輕載運(yùn)行會(huì)造成空載損耗的比重增加和功率因數(shù)降低，使供電系統(tǒng)的電能損耗增加。而變壓器的負(fù)荷率過(guò)高，不僅效率降低，損耗增加，還會(huì)縮短變壓器的使用壽命。因此，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)確定合理的變壓器負(fù)荷。變配電所0.4kV側(cè)采用動(dòng)態(tài)無(wú)功電容自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)均達(dá)0.9以上；3、選用節(jié)能先進(jìn)設(shè)備，如SCB11型變壓器等；4、綜合樓及宿舍套房照明選用節(jié)能型光源，如三基色熒光燈，節(jié)能燈等，在達(dá)到相同或提高照明度的情況下降低用電電能。8.4.3滑雪場(chǎng)制冷工藝節(jié)能1、夏季,由于室內(nèi)的排風(fēng)溫度較低,考慮到節(jié)能,使排風(fēng)先與新風(fēng)進(jìn)行熱交換,減少制冷設(shè)備的制冷量,所以需設(shè)熱濕交換器,這部分所節(jié)約的能耗是相當(dāng)可觀的。2、由于新風(fēng)進(jìn)行熱濕交換時(shí)出現(xiàn)結(jié)露,所以新風(fēng)濕度很大,引入少量熱濕交換的排風(fēng)再與新風(fēng)混合,可調(diào)節(jié)新風(fēng)溫度,減輕蒸發(fā)器表面的結(jié)霜程度,提高熱交換能力。3、人工滑雪場(chǎng)的空間大,排風(fēng)量也大,排風(fēng)溫度也較低,可以利用排風(fēng)對(duì)造雪用水及壓縮空氣進(jìn)行預(yù)冷,以降低能耗。4、在潮濕季節(jié),室內(nèi)滑雪場(chǎng)屋頂可能發(fā)生結(jié)露,水滴下來(lái)會(huì)弄濕滑雪者的衣服,同時(shí)也影響雪面質(zhì)量,而且,室內(nèi)濕度太大形成霧氣纏繞在屋頂,會(huì)影響室內(nèi)照明,因此屋頂宜采用輻射系數(shù)較低的材料,設(shè)計(jì)成有空氣隔熱層的雙重結(jié)構(gòu)。當(dāng)結(jié)霜或霧氣發(fā)生時(shí),可以用除濕機(jī)降低空氣濕度,以達(dá)到防結(jié)露和防形成霧氣的目的。5、為了保證雪面平整、干凈,通常在滑雪場(chǎng)造雪前(保冷時(shí)間)采用鏟雪車清理,平整雪場(chǎng),然后再開(kāi)始造新雪覆蓋于其上。8.4.4節(jié)水措施1、給水龍頭以及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品。2、公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥3、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。4、每個(gè)用水單位設(shè)置水表計(jì)量。5、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。6、供水加壓設(shè)備選取用優(yōu)質(zhì)高效產(chǎn)品，節(jié)約電能。7、建污水處理池，將產(chǎn)生的生活污水經(jīng)初步處理后，可用做綠化澆灌用水，每天可節(jié)約用水10噸，年節(jié)約用水6000噸。8、采用自動(dòng)排污過(guò)濾器及電子除垢儀處理循環(huán)用水，可延長(zhǎng)循環(huán)水的使用次數(shù)，節(jié)約用水。8.5能源管理8.5.1管理組織和制度在能源管理制度建設(shè)方面，在技術(shù)部門(mén)設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定能源采購(gòu)、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、過(guò)程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)企業(yè)各項(xiàng)節(jié)能工作有效展開(kāi)，把能耗指標(biāo)細(xì)化到產(chǎn)品、工序、車間，為企業(yè)取得良好節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。8.5.2能源計(jì)量建立能源計(jì)量系統(tǒng)，實(shí)行企業(yè)、車間、重點(diǎn)工序設(shè)備、三級(jí)計(jì)量的管理，配備相應(yīng)的儀表和設(shè)備，建立能源計(jì)量器具臺(tái)帳，計(jì)量器具檔案。車間設(shè)專職或兼職能源管理員，在企業(yè)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)車間的能源管理工作。8.6結(jié)論本項(xiàng)目生產(chǎn)選用了目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝流程和設(shè)備，最終產(chǎn)品的單位綜合能耗指標(biāo)和主要工序能耗指標(biāo)均達(dá)到了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。經(jīng)過(guò)分析比較，企業(yè)針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，制定了利用能源及節(jié)能技術(shù)措施，有效的降低了各類能源的消耗指標(biāo)。第9章環(huán)境保護(hù)與消防措施9.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則9.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各部門(mén)共同采取措施，對(duì)污染進(jìn)行聯(lián)合防治，以達(dá)到國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1、《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求節(jié)能燈（HJ/T230-2006）》；2、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）；3、《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）；4