房產(chǎn)代理全權(quán)授權(quán)

房產(chǎn)代理全權(quán)授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，且有意將房產(chǎn)進(jìn)行出售或出租；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理，代理銷售（或出租）甲方的房產(chǎn)，代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售（或出租）成功之日止。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售（或出租）談判，簽訂《房屋買賣合同》（或《房屋租賃合同》）及相關(guān)附屬文件。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)銷售（或出租）相關(guān)的全部事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同簽訂、交易過戶等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理銷售（或出租）房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%支付給乙方代理費(fèi)用，作為乙方的報(bào)酬。2.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍，積極進(jìn)行房產(chǎn)代理工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露給第三方，不得利用甲方的資料從事與代理無關(guān)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商解決。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿后，如房產(chǎn)尚未出售（或出租），甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方代理，或另選其他代理機(jī)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書5.房產(chǎn)銷售（或出租）廣告宣傳資料6.房屋買賣合同（或租賃合同）模板7.交易過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方未能在房產(chǎn)交易完成后規(guī)定的工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)：乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未提供相關(guān)資料、未配合完成交易手續(xù)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方全權(quán)代理，代理銷售（或出租）甲方的房產(chǎn)。2.授權(quán)范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方名義處理房產(chǎn)銷售（或出租）相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方完成房產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明提供資料的重要性，要求甲方盡快提供。2.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方可以拒絕交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并尋求法律途徑解決。3.乙方未能完成銷售（或出租）任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方說明原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可更換代理人員。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售或出租。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。3.甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理，代理銷售（或出租）甲方的房產(chǎn)。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售（或出租）談