2024版施工物業(yè)合同

2024版施工物業(yè)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行施工改造，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條施工范圍和內(nèi)容1.1施工范圍：__________1.2施工內(nèi)容：__________第二條施工工期2.1本工程的施工期限為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2施工方如需延期，應(yīng)提前____天向業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主同意后方可延期。第三條施工質(zhì)量3.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.2施工過程中，施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用假冒偽劣材料。3.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由施工方承擔(dān)。第四條施工安全4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。4.2施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和管理。4.3施工方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)處理。第五條施工費(fèi)用5.1施工方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格承擔(dān)施工費(fèi)用。5.2施工費(fèi)用支付方式：（1）施工過程中，業(yè)主按施工進(jìn)度支付施工方工程進(jìn)度款。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方剩余工程款。第六條施工變更6.1施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的施工內(nèi)容和費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第七條竣工驗(yàn)收7.1工程竣工后，施工方應(yīng)按照約定向業(yè)主提交完整的竣工資料。7.2業(yè)主收到竣工資料后，應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.3工程驗(yàn)收合格的，業(yè)主支付施工方剩余工程款。7.4工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2施工方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3業(yè)主未按照約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)向施工方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且剩余工程款支付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)變更協(xié)議3.竣工資料4.工程量清單5.材料合格證明6.安全評(píng)估報(bào)告7.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定完成施工任務(wù)：未能在約定的工期內(nèi)完成施工或未達(dá)到約定的施工質(zhì)量。2.業(yè)主未按照約定支付施工費(fèi)用：未能按照約定的時(shí)間、金額支付工程進(jìn)度款或剩余工程款。3.施工過程中發(fā)生安全事故：未按照安全生產(chǎn)要求施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.設(shè)計(jì)變更未協(xié)商一致：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，施工方擅自變更設(shè)計(jì)。5.竣工資料不完整：施工方未能按照約定提交完整的竣工資料。三、法律名詞及解釋：1.施工方：承擔(dān)施工義務(wù)的一方。2.業(yè)主：擁有物業(yè)所有權(quán)并委托施工方進(jìn)行施工的一方。3.施工工期：雙方約定的工程完成的時(shí)間。4.施工質(zhì)量：工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.施工費(fèi)用：雙方約定的施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因和責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工，由施工方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收直至符合要求。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即報(bào)告業(yè)主，按照相關(guān)法律法規(guī)處理，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，簽訂變更協(xié)議。5.竣工資料不完整：解決辦法：施工方補(bǔ)充提交缺失的竣工資料，直至符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)業(yè)主對(duì)現(xiàn)有物業(yè)進(jìn)行改造或翻新。2.開發(fā)商與施