2024版房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)

2024版房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn).合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.4乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分房款的萬分之五。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期支付部分房款的萬分之五。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋質(zhì)量保修書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付標(biāo)的房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按約定金額支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：指標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.違約金的認定：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對標(biāo)的房屋所占用的土地享有使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。5.保修期：指標(biāo)的房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.過戶費用糾紛：解決辦法：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，