2024版杭州房屋買賣合同原件

2024版杭州房屋買賣合同原件合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________路________號________單元________室；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況見附件一。二、買賣雙方身份信息2.1賣方基本情況：單位名稱（或個人姓名）：________________；單位地址（或個人住址）：________________；法定代表人（或負責(zé)人）：________________；聯(lián)系電話：________________；2.2買方基本情況：單位名稱（或個人姓名）：________________；單位地址（或個人住址）：________________；法定代表人（或負責(zé)人）：________________；聯(lián)系電話：________________。三、房屋交易價格及支付方式3.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；3.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按照存量房貸款政策及銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶；3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。五、稅費承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；5.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等；5.3雙方因繳納稅費產(chǎn)生的費用，應(yīng)各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%；6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為本合同成交總價的____‰；6.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為本合同成交總價的____‰。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（附上房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋基本情況說明

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.房屋交易稅費清單

6.貸款合同及相關(guān)文件

7.房屋過戶申請表及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

3.雙方未履行合同約定的義務(wù)：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。

2.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

3.個人所得稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

4.土地增值稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

5.房屋交易手續(xù)費：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：逾期履行合同約定的義務(wù)的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求貸款或者尋求其他資金來源，確保按時支付房款。

2.賣方房屋過戶手續(xù)不全：賣方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同的順利進行。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，確保過戶過程的順利進行。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進行