2024年房產(chǎn)買賣合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)買賣合同參考樣本立合同人：出售方：(以下簡稱甲方)購買方：(以下簡稱乙方)甲方在金沙村山背李家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設(shè)、銷售依據(jù)和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎(chǔ)上，乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)調(diào)一致，就買賣住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購住房的基本情況1、乙方所購住房位于紅安縣金沙村山背李家住房壹套，用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，坐向為。2、乙方所購住房面積平方米(其中含樓梯是公共部分)，建設(shè)面積以施工核定數(shù)為準(zhǔn)。車庫面積為平方米。3、本住房建筑室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)：A、本住宅樓共計4層;B、室內(nèi)水泥沙漿普通裝修;C、外墻裝修：正立面貼瓷磚(或做外墻油漆涂料)、其它面水泥裝修清光;D本住宅樓水電工程：自來水主管到各戶，電到各戶表，水、電開戶費及室內(nèi)各戶水電安裝費用由乙方處理，甲方概不負(fù)責(zé)。E、本住宅樓甲方負(fù)責(zé)安裝塑鋼窗，進(jìn)戶防盜門由乙方自行負(fù)責(zé)安裝;F、本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負(fù)責(zé)。第二條住房計價與付款方式1、按核定的建筑面積，分樓層計價。2、乙方所購住房單價每平方米元，合計人民幣大寫元整(￥：)。乙方所購車庫按每平方米單價元，合計人民幣大寫元整(￥：)。乙方所購居住房屋及車庫合計人民幣大寫元整(￥：)。3、付款方式：乙方必須以現(xiàn)金支付房款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。簽訂合同時預(yù)付%，計萬元整(不計利息)，余款在付清。4、乙方如果不能在上述約定的時間期限內(nèi)交齊購房款和甲方代收款項，即視為乙方自行放棄預(yù)購房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該房屋，并退還乙方所交預(yù)付房款(不計利息)。第三條交付期限1、甲方應(yīng)于簽訂此合同時，將合格的住房完工時間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實延期交付期限。2、房屋竣工驗收合格達(dá)到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進(jìn)行房屋驗收并辦理交接手續(xù)后，乙方方能進(jìn)入裝修、居住，否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。第四條保修責(zé)任按照國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，但可協(xié)助維修，由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán)，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由乙方承擔(dān)因此而引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費1、房屋交接手續(xù)完成后，乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即辦理房屋所有權(quán)證、契稅證、土地證等，所需稅費由乙方承擔(dān)并自行向機(jī)關(guān)部門直接繳納。2、此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第七條住房管理甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守政府、社區(qū)對住房的管理規(guī)定，確保住房安全、樓梯間的公共衛(wèi)生、方便和舒適，團(tuán)結(jié)友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。第八條違約責(zé)任本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺遵照執(zhí)行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方并承擔(dān)因此而給另一方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款，剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。第九條如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施，所需費用由乙方自理。第十條本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如自愿申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____乙方地址：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同參考樣本（2）____年房產(chǎn)買賣合同合同編號：____-XXXX日期：年月日甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿平等協(xié)商，就以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方所有，已獲得合法房產(chǎn)證權(quán)屬證明。二、房產(chǎn)交付1.交付時間：合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)清空并保證其處于良好狀態(tài)交付給乙方。2.交付方式：乙方可親自到房產(chǎn)現(xiàn)場驗收，雙方也可以約定其他交付方式。3.房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應(yīng)不受其它負(fù)擔(dān)、糾紛等所影響。三、房產(chǎn)價款及付款方式1.房產(chǎn)總價款：____________（大寫：__________________）人民幣（以下簡稱“總價款”）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，以如下方式支付房產(chǎn)總價款：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在交付之日前支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣____________（大寫：__________________）元。（2）尾付款：乙方應(yīng)在交付之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的剩余部分，即人民幣____________（大寫：__________________）元。3.付款賬號：甲方提供的收款賬號為：開戶行：賬戶名稱：賬號：四、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)在交付時符合以下要求：無拖欠物業(yè)費、使用權(quán)屬證明、符合建筑設(shè)計、無違法違規(guī)行為等。（2）保證房產(chǎn)沒有存在影響正常使用的限制、查封、抵押等情況。（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。（4）在乙方支付房產(chǎn)總價款后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房產(chǎn)總價款及相關(guān)費用。（2）接受甲方交付的房產(chǎn)，自行開展相關(guān)驗收工作，對房產(chǎn)的使用和管理承擔(dān)責(zé)任。（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）在購買房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和章程約定，按時繳納物業(yè)費、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切直接和間接損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)收回已交付的房產(chǎn)，并不返還已支付的總價款或部分價款。3.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房產(chǎn)總價款并支付相應(yīng)的賠償金。六、解決糾紛1.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中的通知、送達(dá)等事宜，雙方約定通過書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、傳真、快遞等方式，以接收方留存的地址、傳真號碼等為準(zhǔn)。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同附件與合同正文具有同等法律效力。3.本合同的一切修改、補(bǔ)充事宜應(yīng)由雙方當(dāng)事人以書面形式進(jìn)行，并按照本合同的條款進(jìn)行。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：（公章）（公章）日期：年月日日期：年月日2024年房產(chǎn)買賣合同參考樣本（3）房產(chǎn)買賣合同書通用版本范本甲方：（出售方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，同意將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：套內(nèi)使用面積：房屋權(quán)屬證書號：二、房屋交易價格：甲方同意以（金額數(shù)字大寫）的價格出售以上房屋給乙方，乙方同意支付上述房屋的購買款。購房款應(yīng)于簽訂本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方延誤支付購房款，每延誤一天應(yīng)按（利率%）的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。三、房屋過戶手續(xù)：1.乙方支付購房款后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有者，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋質(zhì)量保證：1.甲方向乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三方權(quán)利糾紛。2.甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.甲方保證在過戶之日起（數(shù)字）日內(nèi)保持房屋內(nèi)的供水、供電等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。五、違約責(zé)任：1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按約定履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。六、法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方一致同意將因執(zhí)行本合同所發(fā)