商業(yè)用房買賣合同范本(2024版)

商業(yè)用房買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)用房買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：商業(yè)。1.3房屋建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米，公攤面積為：__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修、家具家電等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)乙方通過銀行貸款支付。具體貸款事宜，乙方自行解決。（3）其他方式：__________。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于房屋的維修、養(yǎng)護(hù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋交接單4.付款憑證5.貸款合同復(fù)印件（如適用）6.維修基金支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過本合同約定的時(shí)間。2.甲方未按約定條件交付房屋：指房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指支付房價(jià)款的時(shí)間超過本合同約定的時(shí)間。4.乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.其他違約行為：本合同履行過程中，雙方約定以外的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)活動(dòng)、服務(wù)、辦公等用途的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.按揭付款：指乙方通過銀行貸款支付房價(jià)款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同約定的違約責(zé)任向甲方主張違約金或要求延遲交付的賠償。2.房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件：解決辦法：要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行維修、整改。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方主張違約金或要求延遲支付的賠償。4.乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方主張違約金或要求賠償因此產(chǎn)生的損失。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)用房的所有