2024版無固定期限的臨時(shí)租賃合同的文本

2024版無固定期限的臨時(shí)租賃合同的文本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方承租甲方的房產(chǎn)，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為無固定期限，自雙方簽訂之日起生效。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：__________________元整），租金每________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件；（2）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時(shí)間、方式收取租金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照約定時(shí)間、方式退還租賃物；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件退還押金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.維修保養(yǎng)記錄7.租金退還確認(rèn)書8.押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，或逾期支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間、方式退還押金，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損壞部分的價(jià)值。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定