啟東南光和府項目總承包工程2024年

啟東南光和府項目總承包工程2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：啟南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：南光建設工程有限公司一、工程概況1.1工程名稱：啟東南光和府項目總承包工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部施工內容。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。二、合同金額2.1本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），幣種為人民幣。2.2乙方在合同簽訂后七個工作日內向甲方提交工程預算，甲方在收到預算后七個工作日內進行審核，如有異議，雙方可協(xié)商調整。2.3工程進度款支付按照雙方約定的進度節(jié)點進行，具體支付比例和時間由雙方在補充條款中約定。三、工程質量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量。3.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，如有變更，需提前向甲方提出，經(jīng)甲方批準后方可實施。3.3工程驗收合格后，乙方應承擔保修責任，保修期限自驗收合格之日起計算。四、合同的履行4.1乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應保證工程安全，嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程順利進行。4.3甲方應按照約定時間支付工程進度款，如有違約，甲方應承擔相應的違約責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未按約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方法為：違約金=合同總價×逾期天數(shù)×0.1%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2補充條款和附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程預算

2.施工設計圖紙

3.施工方案

4.安全生產(chǎn)管理協(xié)議

5.工程驗收標準

6.保修條款

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。

2.工程質量不符合約定：乙方施工的工程質量不符合合同約定，屬于違約行為。

3.未按約定支付工程進度款：甲方未按照合同約定的時間支付工程進度款，屬于違約行為。

4.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，屬于違約行為。

5.違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)：乙方在施工過程中，違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。

2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

3.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償。

4.保修責任：是指施工方在工程驗收合格后，對工程質量問題承擔的修復和賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇到不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商調整工期，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

2.工程質量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方有權要求乙方及時修復或返工，并按照約定承擔相應的違約責任。

3.支付糾紛：如遇到甲方未按約定時間支付工程進度款的情況，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

4.變更或解除合同：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的事由、條件、違約責任等。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工