2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議

2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（商戶(hù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)方擁有并管理__________（物業(yè)名稱(chēng)），乙方作為商戶(hù)方擬對(duì)位于該物業(yè)的商鋪進(jìn)行裝修，雙方為明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及要求1.1乙方裝修范圍為_(kāi)_________（商鋪地址），商鋪內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和消防安全要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染和損害。二、裝修期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，裝修期限為_(kāi)_________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。三、裝修費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)裝修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修預(yù)算模板向甲方提交裝修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行施工。3.3裝修過(guò)程中如發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方書(shū)面同意。四、安全生產(chǎn)及質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方物業(yè)安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后向甲方提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。五、驗(yàn)收及交付5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按照約定時(shí)間審批裝修費(fèi)用預(yù)算或未按時(shí)提供場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（商戶(hù)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.裝修預(yù)算模板5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量保證資料7.安全生產(chǎn)及安全管理規(guī)定8.國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間審批裝修費(fèi)用預(yù)算或未按時(shí)提供場(chǎng)地，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成，需向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（物業(yè)方）：指擁有并管理商鋪的物業(yè)公司。2.乙方（商戶(hù)方）：指租賃商鋪并進(jìn)行裝修的商戶(hù)。3.裝修工程：指對(duì)商鋪進(jìn)行改造和裝飾的活動(dòng)。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指裝修工程完成后，甲乙雙方簽署的確認(rèn)工程質(zhì)量合格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)裝修期限，并約定新的交付日期。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用預(yù)算審批問(wèn)題：乙方應(yīng)重新提交預(yù)算，并提供相關(guān)說(shuō)明，爭(zhēng)取甲方審批。4.安全生產(chǎn)及質(zhì)量管理問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理，防止安全事故發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)方，乙方為商戶(hù)方時(shí)，雙方就商鋪裝修進(jìn)行約定。2.甲方提供商鋪