2024版房產(chǎn)委托代理協(xié)議書(shū)

2024版房產(chǎn)委托代理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，積極開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)工作。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。2.2乙方在出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行談判、協(xié)商。2.3乙方在出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)文件。2.4乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2如在代理期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）出售標(biāo)的房產(chǎn)：____元；（2）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)：____元。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后支付，支付方式為_(kāi)___。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在代理過(guò)程中，如出現(xiàn)故意隱瞞事實(shí)、操縱市場(chǎng)價(jià)格等行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.銀行流水原件及復(fù)印件

7.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告原件及復(fù)印件

9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表

10.房產(chǎn)交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成房源尋找或買(mǎi)家推薦，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按照約定時(shí)間簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，視為違約。

6.雙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，同時(shí)也是委托代理人。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指雙方交易的對(duì)象，即甲方出售的房產(chǎn)或乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

4.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)而向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)核實(shí)甲方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假或隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成房源尋找或買(mǎi)家推薦。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其履行職責(zé)。如乙方仍不履行職責(zé)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其辦理手續(xù)。如乙方仍不辦理手續(xù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未按照約定時(shí)間簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，安排簽署時(shí)間。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)簽署，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)簽署時(shí)間。6.問(wèn)題：雙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方代理人。

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