商鋪買賣合同范文(2024版)

商鋪買賣合同范文(2024版)合同編號：__________商鋪買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置和面積：____________________________________________1.2商鋪的用途：_______________________________________________________1.3商鋪的現(xiàn)狀：_______________________________________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證商鋪的合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證商鋪的交付狀態(tài)符合合同約定。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付購買款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方未按時支付購買款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未按時交付商鋪的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪過戶完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告4.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明5.商鋪過戶手續(xù)完成的證明文件6.商鋪交付確認(rèn)書7.商鋪購買款項(xiàng)支付證明文件8.雙方身份證明文件9.法定代表人身份證明文件10.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付購買款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定的位置，具有獨(dú)立門牌號碼，可用于商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)。2.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時間延遲的問題，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的合理期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到買方支付款項(xiàng)延遲的問題，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付的合理期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遇到商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方可以協(xié)商委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到爭議無法協(xié)商解決的問題，雙方可以根據(jù)合同約定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人的情況。2.商鋪買賣雙方為法人和其他組