重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

精選重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款中，已包含房屋交易過(guò)程中所需支付的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。4.3本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣(mài)方承擔(dān)。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同Template

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式

5.房屋過(guò)戶(hù)流程指南

6.房屋維護(hù)與管理手冊(cè)

7.雙方的身份證明文件

8.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

2.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，影響買(mǎi)方居住安全或使用目的。

3.賣(mài)方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。

5.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

6.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)由賣(mài)方名下變更至買(mǎi)方名下的法律行為。

3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買(mǎi)方可視情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求違約金賠償。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后雙方協(xié)商維修或退款。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，加快過(guò)戶(hù)流程。

4.交易稅費(fèi)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注稅費(fèi)政策變動(dòng)，按最新規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.合同糾紛：協(xié)商解決不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

3.公司之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

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