三方協(xié)議房屋租賃合同書(2024版)

三方協(xié)議房屋租賃合同書(2024版)合同編號(hào)：__________三方協(xié)議房屋租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款支付租金并使用該房屋；丙方愿意作為保證方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：_________________________元整），每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條丙方保證6.1丙方作為保證方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方未能按期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（承租方）的身份證件復(fù)印件3.丙方（保證方）的身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片6.租賃房屋的裝修平面圖7.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）8.房屋鑰匙交接記錄9.房屋維修記錄10.任何與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按照合同約定使用房屋3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.甲方未按約定維修租賃房屋5.甲方未按約定退還押金6.丙方未履行保證責(zé)任7.任何一方提前解除合同未支付違約金8.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行9.任何一方違反合同造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.保證方：指為合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方未按期支付租金而應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用房屋，乙方不改正的，甲方可以解除合同。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，乙方不恢復(fù)的，甲方可以解除合同并要求乙方賠償。4.甲方未按約定維修租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃房屋，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定退還押金解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后退還乙方押金，否則乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。6.丙方未履行保證責(zé)任解決辦法：甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付乙方相當(dāng)于租金的違約金。五、所有應(yīng)