餐飲飯店租賃合同(2024版)

餐飲飯店租賃合同(2024版)合同編號：__________餐飲飯店租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產描述1.2租賃資產范圍包括：___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃期限內，乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃資產的正常使用，確保乙方能夠正常經營；（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的經營活動；（3）在租賃期限內，因租賃資產損失、損壞等原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任；（4）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應提供新的租賃合同，并按市場情況調整租金。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，逾期支付的，支付滯納金；（2）合理使用租賃資產，不得損壞或擅自改變租賃資產的性質、結構；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃資產從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃資產，并承擔搬遷費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.2合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付違約金的權利。六、爭議解決6.1租賃期限內，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲飯店租賃合同（2024版）

2.租賃資產詳細說明

3.租金支付證明

4.租賃期限變更協(xié)議

5.違約金計算公式

6.租賃資產現狀照片

7.租賃合同解除協(xié)議

8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定使用租賃資產

3.乙方擅自改變租賃資產性質、結構

4.乙方利用租賃資產從事違法活動

5.甲方未保證租賃資產正常使用

6.甲方干涉乙方經營活動

7.甲方未按約定提供新的租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃租賃資產并有權使用的一方。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，協(xié)商解決或通過法律途徑追究。

2.乙方未按約定使用租賃資產：及時溝通，要求乙方改正，嚴重者解除合同。

3.乙方擅自改變租賃資產性質、結構：要求乙方恢復原狀，嚴重者解除合同。

4.乙方利用租賃資產從事違法活動：立即解除合同，追究乙方法律責任。

5.甲方未保證租賃資產正常使用：要求甲方維修或解除合同。

6.甲方干涉乙方經營活動：要求甲方停止干涉，嚴重者解除合同。

7.甲方未按約定提供新的租賃合同：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務。五、所有應用場景：1.餐飲飯店創(chuàng)業(yè)者尋求合適的店面租賃。

2.餐飲飯店投資者與房東簽訂租賃合同。

3.租賃期限內，乙方需按約定支付租金。

4.租