全新租賃商鋪合同二房東2024年

全新租賃商鋪合同二房東2024年通用合同編號：__________甲方（承租人）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系方式】乙方（出租人）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于【具體地址】，商鋪面積為【具體面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向乙方提出續(xù)租或退租意向。如甲方未提出續(xù)租意向，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每三個月支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪環(huán)境整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。4.3甲方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運行，確保甲方的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供商鋪。5.3乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除本合同。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【保險購買期限】內(nèi)購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭議。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：【完整名稱】

授權(quán)代表：【姓名】

簽字：【簽字】

日期：【簽字日期】乙方（出租人）：【完整名稱】

授權(quán)代表：【姓名】

簽字：【簽字】

日期：【簽字日期】附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單【設(shè)施設(shè)備清單】一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

6.商業(yè)保險單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，或未按要求支付滯納金。

2.甲方轉(zhuǎn)租商鋪：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

3.甲方未購買商業(yè)保險：甲方未按照合同約定購買商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。

4.乙方未提供商鋪：乙方未在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供商鋪。

5.乙方干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動：乙方無故干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：甲方租賃乙方商鋪的時間段，自租賃起始日期至租賃終止日期。

2.租金：甲方支付給乙方的商鋪租賃費用。

3.滯納金：甲方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。

4.商業(yè)保險：甲方購買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險。

5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方轉(zhuǎn)租商鋪：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止，如甲方仍違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未購買商業(yè)保險：乙方應(yīng)要求甲方購買商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。

4.乙方未提供商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供商鋪。

5.乙方干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)停止干預(yù)，如甲方損失由此產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個體經(jīng)營者，乙方為商鋪所有者，雙方達成租賃意向。

2.甲方租賃乙方商鋪開展經(jīng)營活動，乙方提供商鋪及配套設(shè)施。

3.甲方未按約定支付租金或滯納金，乙方提醒無果后解除合同。

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方發(fā)現(xiàn)后制止并解除合同。

5.甲