房屋買賣合同范本多2024年

房屋買賣合同范本多2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由買方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼提供給買方。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司支付人民幣_(tái)_____元的物業(yè)費(fèi)。4.4買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.水、電、煤氣戶號(hào)及密碼6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定時(shí)間遷移戶口，認(rèn)定為違約行為。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)。5.戶口遷移：指將原戶口從原住所遷出，并登記注冊(cè)到新住所的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。3.買方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。4.買方未按約定時(shí)間遷移戶口：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任