2024土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本_第1頁(yè)
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2024土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào):__________土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出租土地事宜,達(dá)成一致,簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、土地租賃基本情況1.甲方出租土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng),宗地編號(hào)為_(kāi)_________,土地面積為_(kāi)___平方米。2.乙方承租甲方土地用于__________用途,租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃土地的租金為每平方米每月____元,租金按年支付,每年租金為_(kāi)___元。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.租賃土地的使用范圍乙方在租賃期內(nèi),嚴(yán)格按照甲方的要求,合理、規(guī)范使用土地,不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,方可進(jìn)行變更。2.租賃土地的維修責(zé)任租賃期內(nèi),因自然因素導(dǎo)致的土地?fù)p毀,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p毀,由乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃土地的轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.租賃土地的提前終止甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),如一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)提前終止合同,并要求違約方支付違約金。5.租賃土地的續(xù)租租賃期滿(mǎn)后,甲乙雙方如同意續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租租金、租賃期限等事項(xiàng),由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.租賃土地的清算租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,將租賃土地恢復(fù)原狀,并將土地交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地租賃合同原件2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)原件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃土地,或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金,或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用土地,擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定維修租賃土地,導(dǎo)致土地?fù)p毀。5.甲乙雙方未按約定提前終止合同,或未按約定續(xù)租。6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后,未將租賃土地恢復(fù)原狀,或未交還土地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指依法擁有土地使用權(quán),并將其出租給他人的一方。2.承租方:指依法租賃土地使用權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)證書(shū):指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。4.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任:指租賃期內(nèi),因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p毀的責(zé)任承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地用途變更問(wèn)題:如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,方可進(jìn)行變更。2.租金支付問(wèn)題:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如發(fā)生遲延支付,應(yīng)支付違約金。3.土地維修問(wèn)題:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修責(zé)任,如發(fā)生損毀,應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題:乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地,如需要轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.提前終止合同問(wèn)題:如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)提前終止合同,并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.企業(yè)或個(gè)人租賃土地開(kāi)展商業(yè)

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