2024版房屋委托買賣協(xié)議

2024版房屋委托買賣協(xié)議合同編號：__________房屋委托買賣協(xié)議一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系電話：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________房屋現(xiàn)狀：________________3.2甲方聲明：甲方保證其對上述房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行委托買賣。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理上述房屋的買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找買家；（2）協(xié)商買賣價格及交易條件；（3）辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（4）收取購房款并代為支付與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用；（5）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部證件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。4.3甲方應(yīng)在買賣過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保交易的順利進(jìn)行。五、受托方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，自行決定出售價格和交易條件。5.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并在成交后及時通知甲方。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，確保其安全、保密。5.4乙方應(yīng)在收到購房款后，按照甲方的指示及時支付與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付甲方。六、委托期限6.1本協(xié)議的有效期限為______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.2甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋買賣交易。如因特殊情況需延長委托期限，雙方可另行協(xié)商。七、費(fèi)用和報酬7.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2乙方應(yīng)收取______元作為其代理費(fèi)用。如實(shí)際成交價格高于甲方授權(quán)的最低售價，乙方應(yīng)按照超出部分的______%收取額外的代理費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如甲方未按約定提供證件和資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同模板

6.稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)

7.中介服務(wù)合同復(fù)印件

8.評估報告復(fù)印件

9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表

10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供證件和資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。

2.乙方未按約定尋找合適的買家，或在成交后未及時通知甲方。

3.乙方未妥善保管甲方證件和資料，導(dǎo)致丟失或泄露。

4.乙方未按約定收取購房款并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)并委托他人代為出售的一方。

2.受托方：指接受委托代為出售房屋并獲取報酬的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。

6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供證件和資料。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證件和資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定尋找合適的買家。

解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找買家的渠道；如仍無法找到合適買家，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整售價和交易條件。3.問題：乙方未妥善保管甲方證件和資料。

解決辦法：乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管甲方證件和資料，并采取保密措施；如發(fā)生丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方賠償損失。4.問題：乙方未按約定收取購房款并支付相關(guān)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定收取購房款，并及時支付相關(guān)費(fèi)用；如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方賠償損失。5.問題：乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)主動協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方希望出售名下房屋，但無暇顧及交易事宜。

應(yīng)用：甲方可委托乙方作為全權(quán)代理人，處理房屋買賣事宜。2.場景：甲方對房屋市場行情不熟悉，需專業(yè)輔導(dǎo)。

應(yīng)用：甲方可委托乙方作為代理人，乙方利用專業(yè)知識和市場資源，為甲方提供買賣建議。3