離婚房產贈予協(xié)議(2024版)

離婚房產贈予協(xié)議(2024版)合同編號：__________離婚房產贈予協(xié)議（2024版）甲方（贈與人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方之間存在婚姻關系，現(xiàn)雙方自愿協(xié)商，就甲方將其名下房產贈予乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方持有房產的比例：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、贈予條件2.1甲方應在其名下的房產完全獨立產權狀態(tài)下，將上述房屋贈予乙方。2.2甲方應保證該房產不存在任何形式的抵押、擔保、租賃或第三方權益，確保乙方能夠完整地獲得房產的所有權。2.3甲方應承擔辦理贈予手續(xù)所產生的全部稅費及其他相關費用。2.4乙方接受贈予后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。三、贈予程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產贈予手續(xù)。3.2甲方應積極配合乙方完成相關手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3不動產登記機構辦理完畢贈予登記手續(xù)后，房屋的所有權歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.4如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.5本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。甲方（贈與人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.贈予房產申請表6.贈予房產協(xié)議書7.房產贈予登記申請表8.稅費支付憑證9.物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明10.水電氣費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房產完全獨立產權狀態(tài)下贈予乙方，導致乙方無法完整獲得房產所有權。2.甲方未保證房產不存在任何形式的抵押、擔保、租賃或第三方權益，導致乙方權益受損。3.甲方未承擔辦理贈予手續(xù)所產生的全部稅費及其他相關費用，導致乙方承擔額外負擔。4.乙方未按照協(xié)議約定承擔房屋的管理和維護責任，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房產所有權，并愿意將其房產贈予他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與人贈予房產的自然人或法人。3.房產贈予：指贈與人將其房產無償轉移給受贈人的行為。4.房產所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產贈予手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應共同向不動產登記機構咨詢并辦理相關手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.甲方未履行贈予義務，解決辦法：乙方有權要求甲方履行贈予義務，并可要求甲方承擔違約責任。3.房產存在第三方權益，解決辦法：甲乙雙方應先解決第三方權益問題，再進行房產贈予手續(xù)。4.乙方未履行管理和維護責任，解決辦法：甲方有權要求乙方履行義務，并可要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.雙方自愿離婚，并協(xié)商一致將甲方名下房產贈予乙方。2.甲方因特殊原因無法繼續(xù)持有房產，自愿將房產贈予