個(gè)人房產(chǎn)買賣產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議(2024版)

個(gè)人房產(chǎn)買賣產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買賣產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【省】__________市/縣【區(qū)】__________街道【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【_______】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【_______】。1.2房屋建筑占地面積【_______】平方米，建筑總面積【_______】平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣【_______】（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【_______】（大寫：【_______】元整），作為乙方履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【_______】（大寫：【_______】元整），乙方應(yīng)于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付。第三條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證其提供的辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效而導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由【甲方】承擔(dān)/由【乙方】承擔(dān)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀況。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后【_______】日內(nèi)，將其戶籍從上述房屋遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或未按照本合同約定遷出戶籍的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【_______】份，甲乙雙方各執(zhí)【_______】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表

4.身份證復(fù)印件

5.戶口簿復(fù)印件

6.婚姻狀況證明

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

9.房屋交付確認(rèn)書

10.房屋遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指交付時(shí)間、交付條件不符合合同約定的行為。

2.甲方未按照合同約定遷出戶籍：指遷出時(shí)間、遷出條件不符合合同約定的行為。

3.乙方未按照合同約定支付房款：指支付時(shí)間、支付金額不符合合同約定的行為。

4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：指合同中約定的其他義務(wù)未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。

3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋買賣合同登記等手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定遷出戶籍。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定遷出戶籍，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之