房地產(chǎn)交易居間合同書2024年

房地產(chǎn)交易居間合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話、郵箱等】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個體戶】地址：【填寫乙方詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話、郵箱等】丙方（居間方）：【填寫丙方全稱，如：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司】地址：【填寫丙方詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【填寫丙方聯(lián)系電話、郵箱等】鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售/購買給乙方，并鑒于丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于【填寫房地產(chǎn)具體位置，如：某省某市某區(qū)某路某號】，房地產(chǎn)證號：【填寫房地產(chǎn)證號】。1.2房地產(chǎn)用途：【填寫房地產(chǎn)當(dāng)前用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。1.3房屋面積：【填寫房屋實際面積】。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫房地產(chǎn)當(dāng)前狀況，如：新房、二手房、裝修情況等】。1.5交易價格：【填寫交易價格】。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，承諾為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)保密雙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。三、費用及支付3.1丙方提供的居間服務(wù)費為：【填寫居間服務(wù)費金額】。3.2居間服務(wù)費的支付方式：【填寫支付方式，如：一次性支付、分階段支付等】。3.3居間服務(wù)費的支付時間為：【填寫支付時間，如：簽署合同后三個工作日內(nèi)】。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費（如有）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：【填寫違約金金額】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【填寫有效期，如：六個月】。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章】丙方（居間方）：【填寫丙方簽名或蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.居間服務(wù)費支付憑證5.房屋交接單6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.合同解除或變更的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、價格交付房地產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付交易款項，均視為違約。2.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或乙方未按約定接受甲方提供的房地產(chǎn)，均視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未保密雙方提供的信息，均視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易款項：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價款。3.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付交易款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定一致，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方未提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未提供，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除或變更：如甲乙雙方協(xié)商一致解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)。2.丙方作為居間方，協(xié)