梨園承包合同簽訂利益分配

梨園承包合同簽訂利益分配合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包范圍與期限1.1乙方承包的園區(qū)范圍包括：__________（具體地塊、面積等）。1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2承包金支付方式：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付承包金總額的50%；（2）自承包期起始之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的承包金。第三條利益分配甲方：____%；乙方：____%。3.2成本、費(fèi)用包括但不限于：__________（具體成本、費(fèi)用明細(xì)）。3.3乙方應(yīng)保證園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)經(jīng)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供園區(qū)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更本合同約定的條款。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)保證園區(qū)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園土地使用權(quán)證明2.園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單3.成本、費(fèi)用明細(xì)表4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.承包金支付證明6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證園區(qū)土地使用權(quán)合法、有效的，視為違約。2.甲方未提供園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施或設(shè)施不能正常運(yùn)行的，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自變更合同條款的，視為違約。4.乙方未按約定支付承包金的，視為違約。5.乙方從事違法活動(dòng)或未合法經(jīng)營(yíng)的，視為違約。6.乙方未合理使用園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，視為違約。7.乙方未保證園區(qū)安全生產(chǎn)或未執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用。2.凈利潤(rùn)：園區(qū)經(jīng)營(yíng)收入扣除成本、費(fèi)用后的收益。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.安全生產(chǎn)：指在園區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的相關(guān)措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.土地使用權(quán)糾紛：向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，確保土地使用權(quán)合法、有效。3.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法性。4.經(jīng)營(yíng)收入不足預(yù)期：分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。5.安全事故發(fā)生：嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定處理，及時(shí)報(bào)告，防止事態(tài)擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有園區(qū)土地使用權(quán)，具備園區(qū)經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)管理能力和意愿，希望承包園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲乙雙方就承包期限、承包費(fèi)用、利益分配等達(dá)成一致。4.乙方按照約定支付承包金，甲方提供園區(qū)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和必要