成都房屋租賃合同解除協(xié)議范本

成都房屋租賃合同解除協(xié)議范本合同編號：__________房屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同房屋基本情況1.1房屋位于成都市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3乙方承租該房屋用于_______（用途）。二、解除合同的原因2.1雙方同意在租賃期滿前，因特殊情況雙方均同意解除《房屋租賃合同》。2.2乙方因個人原因需提前解除《房屋租賃合同》。2.3甲方因房屋拆遷、出售等原因需提前解除《房屋租賃合同》。三、解除合同的協(xié)議3.1甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2甲乙雙方同意解除《房屋租賃合同》后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按租賃合同約定租金的____%計算，共計人民幣____元。3.3甲乙雙方同意解除《房屋租賃合同》后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)自己的物品搬離，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.4甲乙雙方同意解除《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金及賠償金。3.5甲乙雙方同意解除《房屋租賃合同》后，互不追究對方的法律責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.房屋交接單4.損壞物品清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.違約金計算公式說明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用房屋。2.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。3.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合租賃合同約定的條件。4.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方。5.雙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.房屋交接：指承租方和出租方在租賃開始和結(jié)束時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的檢查和交接。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按租賃合同約定收取滯納金。2.問題：乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按約定提前通知甲方，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合租賃合同約定的條件。解決辦法：要求甲方盡快交付符合約定的房屋，否則有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)。解決辦法：提醒雙方盡快辦理房屋交接手續(xù)，必要時可尋求第三方協(xié)助。5.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償。解決辦法：要求乙方按市價賠償損壞物品，如有必要，可委托專業(yè)人員評估損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.承租方因個人原因需提前解除房屋租賃合同。3.出租方