全款買房合同范本

全款買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，沒(méi)有查封、扣押等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房?jī)r(jià)為一次性付款的優(yōu)惠價(jià)，如乙方分期付款，則房?jī)r(jià)另議。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付房款；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)修復(fù)或調(diào)換期間的保管費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.物業(yè)交驗(yàn)單6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定所有權(quán)，擁有對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指房屋建設(shè)時(shí)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或調(diào)換期間的保管費(fèi)用。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。3.房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)修復(fù)或調(diào)換期間的保管費(fèi)用。4.遇到糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)