地下車庫出租協(xié)議

地下車庫出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條地下車庫基本情況1.1地下車庫位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2地下車庫共有__________個(gè)停車位，其中__________個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)車位，__________個(gè)為臨時(shí)車位。1.3地下車庫的出入口位于__________，設(shè)有__________個(gè)入口和__________個(gè)出口。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下車庫，并將地下車庫恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方享有租賃期間地下車庫的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守地下車庫的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金。4.3甲方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行改造、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理地下車庫內(nèi)車輛的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期間。5.2乙方應(yīng)確保車輛在地下車庫內(nèi)安全停放，如有因乙方原因?qū)е碌能囕v損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保地下車庫的安全設(shè)施完好，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供地下車庫或提供地下車庫不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明2.地下車庫平面圖3.停車位分布圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地下車庫或提供地下車庫不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借地下車庫使用權(quán)，視為違約。4.乙方車輛在地下車庫內(nèi)造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供安全保障，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下車庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地下車庫使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的地下車庫使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，收取滯納金。2.問題：乙方車輛在地下車庫內(nèi)損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向保險(xiǎn)公司索賠。3.問題：甲方未按約定提供地下車庫或不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借地下車庫使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求