物業(yè)招標(biāo)指南

物業(yè)招標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方擬對(duì)__________項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供招標(biāo)代理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招標(biāo)方案，組織招標(biāo)活動(dòng)，直至完成中標(biāo)候選人的推薦。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的招標(biāo)團(tuán)隊(duì)，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招標(biāo)方案，包括但不限于招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制和發(fā)放，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.4乙方應(yīng)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)，確保評(píng)標(biāo)過程的公正、公平。2.5乙方應(yīng)在招標(biāo)結(jié)束后，向甲方提交中標(biāo)候選人，并協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按甲方要求完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標(biāo)工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.中標(biāo)通知書7.違約金計(jì)算公式8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求完成招標(biāo)工作，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供招標(biāo)所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招標(biāo)工作，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，提供物業(yè)服務(wù)的行為。2.招標(biāo)代理：指受招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人依法組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的臨時(shí)機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件編制不規(guī)范，導(dǎo)致投標(biāo)人誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：明確招標(biāo)文件中的要求，確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，避免產(chǎn)生歧義。2.問題：評(píng)標(biāo)過程不公正，影響中標(biāo)結(jié)果。解決辦法：嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確保評(píng)標(biāo)過程的公正、公平。3.問題：中標(biāo)方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確中標(biāo)方的義務(wù)和違約責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)采取措施予以糾正。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同，減輕或免除違約責(zé)任。5.問題：合同糾紛難以解決，影響雙方合作關(guān)系。解決辦法：簽訂合同時(shí)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等