海南新型建筑模板項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

海南新型建筑模板項(xiàng)目

商業(yè)計(jì)劃書

摘要

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)或城市公共設(shè)施的完備，各行各業(yè)都在

高速的發(fā)展當(dāng)中，市場當(dāng)中也涌現(xiàn)出很多新鮮的產(chǎn)品，上市的公司也越來

越多，對于推廣和宣傳的力度也漸漸增大，消費(fèi)者的可選擇性也多了起來,

同時(shí)也給建筑模板廠家?guī)砹饲八从械膲毫桶l(fā)展機(jī)遇。

該建筑模板項(xiàng)目計(jì)劃總投資5815.81萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

4398.03萬元，占項(xiàng)目總投資的75.62%；流動資金1417.78萬元，占項(xiàng)目

總投資的24.38%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9579.00萬元，總成本費(fèi)用7610.29萬元，稅金及附

加94.67萬元，利潤總額1968.71萬元，利稅總額2334.93萬元，稅后凈

利潤1476.53萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額858.40萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

33.85%,投資利稅率40.15%,投資回報(bào)率25.39%,全部投資回收期5.44

年，提供就業(yè)職位146個(gè)。

報(bào)告根據(jù)我國相關(guān)行業(yè)市場需求的變化趨勢，分析投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品

的發(fā)展前景，論證項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場、價(jià)

格定位，以此分析市場風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。

鋁模板，全稱為建筑用鋁合金模板系統(tǒng)。是繼竹木模板，鋼模板之后

出現(xiàn)的新一代新型模板支撐系統(tǒng)。鋁模板系統(tǒng)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，提高了

建筑行業(yè)的整體施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的節(jié)省很

多。鋁模板是鋁合金制作的建筑模板，又名鋁合金模板，是指按模數(shù)制作

設(shè)計(jì)，鋁模板經(jīng)專用設(shè)備擠壓后制作而成，由鋁面板、支架和連接件三部

分系統(tǒng)所組成的具有完整的配套使用的通用配件，能組合拼裝成不同尺寸

的外型尺寸復(fù)雜的整體模架，裝配化、工業(yè)化施工的系統(tǒng)模板，解決了以

往傳統(tǒng)模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、建設(shè)背景分析、市場調(diào)研預(yù)測、項(xiàng)目

規(guī)劃方案、項(xiàng)目建設(shè)地分析、建設(shè)方案設(shè)計(jì)、工藝技術(shù)說明、環(huán)境保護(hù)概

述、項(xiàng)目安全保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析、節(jié)能概況、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資

方案分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目總結(jié)等。

海南新型建筑模板項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄

第一章項(xiàng)目基本信息

第二章建設(shè)背景分析

第三章市場調(diào)研預(yù)測

第四章項(xiàng)目規(guī)劃方案

第五章項(xiàng)目建設(shè)地分析

第八早建設(shè)方案設(shè)計(jì)

第七章工藝技術(shù)說明

第八章環(huán)境保護(hù)概述

第九章項(xiàng)目安全保護(hù)

第十章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析

第十一章節(jié)能概況

第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

第十三章投資方案分析

第十四章經(jīng)濟(jì)效益分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章項(xiàng)目總結(jié)

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技發(fā)展公司

(二)公司簡介

成立以來，公司秉承“誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將

“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能

力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)

域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)

力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍,

為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。

公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴(kuò)張,

將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。

作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司

將通過自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)

創(chuàng)新能力。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻

性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與

管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研

發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定

研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5150.79萬元，同比增長27.97%

(1125.92萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)建筑模板生產(chǎn)及銷售收入為4819.90

萬元，占營業(yè)總收入的93.58%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入1081.671442.221339.211287.705150.79

2主營業(yè)務(wù)收入1012.181349.571253.171204.974819.90

2.1建筑模板(A)334.02445.36413.55397.641590.57

2.2建筑模板(B)232.80310.40288.23277.141108.58

2.3建筑模板(C)172.07229.43213.04204.85819.38

2.4建筑模板(D)121.46161.95150.38144.60578.39

2.5建筑模板(E)80.97107.97100.2596.40385.59

2.6建筑模板(F)50.6167.4862.6660.25241.00

2.7建筑模板(...)20.2426.9925.0624.1096.40

3其他業(yè)務(wù)收入69.4992.6586.0382.72330.89

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1122.33萬元，較去年同期相

比增長206.95萬元，增長率22.61%；實(shí)現(xiàn)凈利潤841.75萬元，較去年同

期相比增長160.63萬元，增長率23.58%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元5150.79

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元4819.90

主營業(yè)務(wù)收入占比93.58%

營業(yè)收入增長率（同比）27.97%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1125.92

利潤總額萬元1122.33

利潤總額增長率22.61%

利潤總額增長量萬元206.95

凈利潤萬元841.75

凈利潤增長率23.58%

凈利潤增長量萬元160.63

投資利潤率37.24%

投資回報(bào)率27.93%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.23%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元11435.97

流動資產(chǎn)總額占比萬元25.33%

流動資產(chǎn)總額萬元2896.43

資產(chǎn)負(fù)債率26.44%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技發(fā)展公司承辦的“海南新型建筑模板項(xiàng)目”主要從事建筑

模板項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

海南新型建筑模板項(xiàng)目選址于某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工

業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物

達(dá)標(biāo)排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：海南新型建筑模板項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)

等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（-）項(xiàng)目名稱

海南新型建筑模板項(xiàng)目

建筑模板是一種臨時(shí)性支護(hù)結(jié)構(gòu)，按設(shè)計(jì)要求制作，使混凝土結(jié)構(gòu)、

構(gòu)件按規(guī)定的位置、幾何尺寸成形，保持其正確位置，并承受建筑模板自

重及作用在其上的外部荷載。進(jìn)行模板工程的目的，是保證混凝土工程質(zhì)

量與施工安全、加快施工進(jìn)度和降低工程成本。

建筑模板是混凝土結(jié)構(gòu)工程施工的重要工具，建筑模板廠家鑫政集團(tuán)

表示，在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程中，模板工程一般占混凝土結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的

20%~30%,占工程用工量的30%?40沆占工期的50%左右。模板技術(shù)直接

影響工程建設(shè)的質(zhì)量、造價(jià)和效益，因此它是推動我國建筑技術(shù)進(jìn)步的一

個(gè)重要內(nèi)容。

（二）項(xiàng)目選址

某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)

海南省，簡稱瓊，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會?？?。是中國

的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港），地處中國華南地區(qū)，北以瓊州海峽

與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對，東瀕南海與臺灣對望，東南

和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰。海南省陸地總面積3.54萬

平方公里，其中海南島3.39萬平方公里，海域面積約200萬平方公里。是

中國最南端的省級行政區(qū)。海南島島嶼輪廓形似一個(gè)橢圓形大雪梨，地勢

四周低平，中間高聳，呈穹隆山地形，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向

外圍逐級下降，由山地、丘陵、臺地、平原等地貌構(gòu)成。海南屬熱帶海洋

性季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛。截至2019年末，海南省轄4個(gè)地級市,

5個(gè)縣級市、4個(gè)縣、6個(gè)自治縣。常住人口944.72萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總

值5308.94億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值56507元。

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積15521.09平方米（折合約23.27畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.34%,建筑容積率1.27,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.87%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度189.00萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積15521.09平方米，建筑物基底占地面積11383.17平

方米，總建筑面積19711.78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13009.58

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1353.45平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)82臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2074.42萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量440434.16千瓦時(shí)，折合54.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量6205.49立方米，折合0.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“海南新型建筑模板項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量440434.16千

瓦時(shí)，年總用水量6205.49立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）54.66

噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

20.18%,能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理

措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境

產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5815.81萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4398.03萬元，

占項(xiàng)目總投資的75.62%；流動資金1417.78萬元，占項(xiàng)目總投資的24.38虬

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9579.00萬元，總成本費(fèi)用7610.29萬元，稅金

及附加94.67萬元,利潤總額1968.71萬元，利稅總額2334.93萬元，稅

后凈利潤1476.53萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額858.40萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

33.85%,投資利稅率40.15%,投資回報(bào)率25.39%,全部投資回收期5.44

年，提供就業(yè)職位146個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對于制造周期長的設(shè)備，

提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量

需有余地。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工

作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡

量押后施工，諸如其他配套工程等。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工

進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書

的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。

四、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)園

區(qū)及某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑模板行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)

某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑模板產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整

優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“海南新型建筑模板項(xiàng)

目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會

提供就業(yè)職位146個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額858.40萬元，可以促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)園

區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率33.85%,投資利稅率40.15%,全部投資回

報(bào)率25.39%,全部投資回收期5.44年，固定資產(chǎn)投資回收期5.44年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、國家發(fā)改委出臺《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的

實(shí)施意見》，對各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入

條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民

營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引

導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、

新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)

勢企業(yè)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政

部發(fā)展改革委人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模

式指導(dǎo)意見》，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動

《中國制造2025》國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整

合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞《中國制造2025》戰(zhàn)

略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用,

帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)

業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米15521.0923.27畝

1.1容積率1.27

1.2建筑系數(shù)73.34%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝189.00

1.4基底面積平方米11383.17

1.5總建筑面積平方米19711.78

1.6綠化面積平方米1353.45綠化率6.87%

2總投資萬元5815.81

2.1固定資產(chǎn)投資萬元4398.03

2.1.1土建工程投資萬元1692.07

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.09%

2.1.2設(shè)備投資萬元2074.42

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.67%

2.1.3其它投資萬元631.54

2.1.3.1其它投資占比10.86%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.62%

2.2流動資金萬元1417.78

2.2.1流動資金占比24.38%

3收入萬元9579.00

4總成本萬元7610.29

5利潤總額萬元1968.71

6凈利潤萬元1476.53

7所得稅萬元1.27

8增值稅萬元271.55

9稅金及附加萬元94.67

10納稅總額萬元858.40

11利稅總額萬元2334.93

12投資利潤率33.85%

13投資利稅率40.15%

14投資回報(bào)率25.39%

15回收期年5.44

16設(shè)備數(shù)量臺（套）82

17年用電量千瓦時(shí)440434.16

18年用水量立方米6205.49

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤54.66

20節(jié)能率20.18%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤22.33

22員工數(shù)量人146

第二章建設(shè)背景分析

一、建筑模板項(xiàng)目背景分析

建筑模板是一種臨時(shí)性支護(hù)結(jié)構(gòu)，按設(shè)計(jì)要求制作，使混凝土結(jié)

構(gòu)、構(gòu)件按規(guī)定的位置、幾何尺寸成形，保持其正確位置，并承受建

筑模板自重及作用在其上的外部荷載。進(jìn)行模板工程的目的，是保證

混凝土工程質(zhì)量與施工安全、加快施工進(jìn)度和降低工程成本。

現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程施工用的建筑模板結(jié)構(gòu)，主要由面板、支撐

結(jié)構(gòu)和連接件三部分組成。面板是直接接觸新澆混凝土的承力板；支

撐結(jié)構(gòu)則是支承面板、混凝土和施工荷載的臨時(shí)結(jié)構(gòu)，保證建筑模板

結(jié)構(gòu)牢固地組合，做到不變形、不破壞；連接件是將面板與支撐結(jié)構(gòu)

連接成整體的配件。

建筑模板是混凝土澆筑成形的模殼和支架，按材料的性質(zhì)可分為

建筑模板、建筑木膠板、覆膜板、多層板、雙面復(fù)膠、雙面覆膜建筑

模板等。建筑模板按施工工藝條件可分為現(xiàn)澆混凝土模板、預(yù)組裝模

板、大模板、躍升模板等。

鋁模板，鋁合金制作的新型建筑模板，建筑行業(yè)新興起的綠色施

工模板，以操作簡單、施工快、回報(bào)高、環(huán)保節(jié)能、使用次數(shù)多、混

凝土澆筑效果好、可回收等特點(diǎn)，被各建筑公司采用。在2014年11

月27日，在“擴(kuò)大鋁在建筑行業(yè)應(yīng)用高層論壇上，提出要擴(kuò)大鋁模板

應(yīng)用，重點(diǎn)推廣鋁模板，盡快實(shí)施鋁模板施工標(biāo)準(zhǔn)等。

我國建筑模板鋼竹木材用量巨大，建筑模板是混凝土結(jié)構(gòu)工程施

工的重要工具。專家指出，在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程中，模板工程一般

占混凝土結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的20%?30%,占工程用工量的30%?40%,占工

期的50%左右。模板技術(shù)直接影響工程建設(shè)的質(zhì)量、造價(jià)和效益，因此

它是推動我國建筑技術(shù)進(jìn)步的一個(gè)重要內(nèi)容。

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的火熱以及各項(xiàng)工程建設(shè)的連連上馬，模板

行業(yè)得以快速發(fā)展。2009年全年建筑模板使用量達(dá)5.85億平方米，同

比增速為7.3%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2010年在國內(nèi)投資力度不降的利好政

策的支撐以及國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐漸向好的環(huán)境下，我國建筑模板行業(yè)生

產(chǎn)規(guī)模將保持10%左右的增速；2011年~2012年我國建筑模板行業(yè)年均

生產(chǎn)規(guī)模增速將在15%左右；到2012年底，我國建筑模板行業(yè)產(chǎn)量將

達(dá)2.2億平方米左右。

據(jù)悉，從上世紀(jì)80年代起就有企業(yè)在探索這種復(fù)合材料建筑模板,

但由于材料技術(shù)難題一直沒有攻克，此項(xiàng)產(chǎn)品開發(fā)基本上被擱置。隨

著高分子復(fù)合材料合成技術(shù)作為國家863重大科技攻關(guān)項(xiàng)目成果，經(jīng)

過國內(nèi)一批重點(diǎn)高校、研究院所的專業(yè)技術(shù)人員多年的研究開發(fā)而成

熟完善，復(fù)合材料模板研制工作才得以繼續(xù)。

上世紀(jì)70年代初，我國建筑結(jié)構(gòu)以磚混結(jié)構(gòu)為主，建筑施工用模

板以木模板為主。上世紀(jì)80年代初，各種新結(jié)構(gòu)體系不斷出現(xiàn)，現(xiàn)澆

混凝土結(jié)構(gòu)猛增。由于我國木材資源十分貧乏，在“以鋼代木”方針

的推動下，我國研制成功了組合鋼模板先進(jìn)施工技術(shù)，改革了模板施

工工藝，節(jié)省了大量木材，鋼模板推廣應(yīng)用面曾達(dá)到75%%以上，鋼模

板生產(chǎn)廠曾達(dá)到1000多家，鋼模板租賃企業(yè)曾達(dá)到1.3萬多家，年節(jié)

約代用木材約1500萬立方米，取得了重大經(jīng)濟(jì)效果和社會效果。上世

紀(jì)90年代以來，我國建筑結(jié)構(gòu)體系又有了很大發(fā)展，高層建筑、超高

層建筑和大型公共建筑大量興建，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市交通

和高速公路、鐵路等飛速發(fā)展，對模板、腳手架施工技術(shù)提出了新的

要求。我國不斷引進(jìn)國外優(yōu)秀的模架體系，同時(shí)也研制開發(fā)了多種新

型模板和腳手架。當(dāng)前，我國以組合式鋼模板為主的格局已經(jīng)打破，

已逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槎喾N模板并存的格局，組合式鋼模板的應(yīng)用量正在下降,

新型模板的發(fā)展速度很快。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，復(fù)合材料建筑模板的出現(xiàn)，必將打破我國建筑模

板行業(yè)已逐漸形成的鋼質(zhì)模板、木膠合板模板、竹膠合板模板三足鼎

立的局面，將開創(chuàng)一個(gè)嶄新的綠色建筑模板行業(yè)，開啟中國建筑施工

新境界，實(shí)現(xiàn)中國人的綠色環(huán)保、節(jié)能高效建筑施工夢想。

二、建筑模板項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

鋁模板，全稱為建筑用鋁合金模板系統(tǒng)。是繼竹木模板，鋼模板

之后出現(xiàn)的新一代新型模板支撐系統(tǒng)。鋁模板系統(tǒng)在建筑行業(yè)的應(yīng)用,

提高了建筑行業(yè)的整體施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大

大的節(jié)省很多。鋁模板是鋁合金制作的建筑模板，又名鋁合金模板，

是指按模數(shù)制作設(shè)計(jì)，鋁模板經(jīng)專用設(shè)備擠壓后制作而成，由鋁面板、

支架和連接件三部分系統(tǒng)所組成的具有完整的配套使用的通用配件，

能組合拼裝成不同尺寸的外型尺寸復(fù)雜的整體模架，裝配化、工業(yè)化

施工的系統(tǒng)模板，解決了以往傳統(tǒng)模板存在的缺陷，大大提高了施工

效率。

鋁合金模板企業(yè)主要集中在華南、華東、華北、華中地區(qū)，且華

北地區(qū)諸多企業(yè)集中在京津冀地區(qū)，可見鋁合金模板在沿海城市應(yīng)用

比較廣泛，尤其在廣東省，晉級的鋁合金模板企業(yè)就24家，占據(jù)了全

國晉級的鋁合金模板企業(yè)總數(shù)的33%O西北地區(qū)鋁合金模板企業(yè)最少，

鋁合金模板的普及率遠(yuǎn)低于華南地區(qū)，且鋁合金模板企業(yè)大多集中在

一線城市。

在新型城鎮(zhèn)化、生態(tài)文明建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的大背景下，節(jié)

能減排顯著的綠色鋁合金模板在建筑中應(yīng)用將大有可為。在我國建筑

工程中使用最多的周轉(zhuǎn)材料，現(xiàn)時(shí)以木質(zhì)模板的多，隨著我國倡導(dǎo)的

低碳、節(jié)能越來越被社會所重視，人們便把眼光投向了金屬鋁合金模

板。2017年三季度，我國鋁合金建筑模板產(chǎn)銷量分別為917萬平方米

和875萬平方米。

而近年來，為了響應(yīng)國家低碳節(jié)能的號召，鋁模板被大規(guī)模引入

中國的建筑業(yè)當(dāng)中，作為綠色建筑概念的重要一環(huán)。而短短幾年時(shí)間,

鋁模板就憑借其諸多優(yōu)勢得到了建筑商的青睞，其中不乏萬科、中建

等中國建筑與房地產(chǎn)業(yè)巨頭。其中萬科對于鋁模板更是推崇備至，其

幾乎所有高層建筑基本全部采用鋁模板體系。而在萬科設(shè)立于深圳的

住宅展示中心“萬科夢工廠”中，鋁模板體系也得以廣泛采用。

我國鋁合金建筑模板制造企業(yè)中，相當(dāng)多的企業(yè)是勞動力密集的

小型企業(yè)，這些數(shù)量眾多的小型企業(yè)生產(chǎn)的鋁合金建筑模板成本較低,

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)檔次和技術(shù)含量不高，做工粗糙，從而造成了中低端鋁合金

建筑模板產(chǎn)品的同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重。這一類的企業(yè)所生產(chǎn)的鋁合金

建筑模板數(shù)量多，價(jià)格低，利潤低，沒有技術(shù)含量，由于在鋁合金建

筑模板行業(yè)內(nèi)不具備競爭優(yōu)勢，很容易倒閉。

我國鋁合金建筑模板企業(yè)創(chuàng)新能力弱，一方面是由于促進(jìn)企業(yè)自

主創(chuàng)新的技術(shù)進(jìn)步機(jī)制尚未形成，企業(yè)比較缺乏不斷創(chuàng)新的動力和壓

力；另一方面是由于企業(yè)技術(shù)開發(fā)投入不足。企業(yè)創(chuàng)新能力，特別是自

主創(chuàng)新能力的嚴(yán)重不足，成為制約我國鋁合金建筑模板產(chǎn)業(yè)國際競爭

力的關(guān)鍵因素。

鋁合金模板出廠定價(jià)主要受材料費(fèi)用和板材加工費(fèi)用的影響，且

兩者所需花費(fèi)的費(fèi)用占據(jù)了其出廠價(jià)的一半多。近幾年，隨著我國鋁

土資源的不斷開采和電解鋁技術(shù)的發(fā)展，導(dǎo)致局部鋁資源過剩嚴(yán)重，

原材料價(jià)格也有所降低。同時(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)一步的發(fā)展，生產(chǎn)工

藝流程的不斷創(chuàng)新，必然引起鋁合金加工產(chǎn)業(yè)的變革，使得生產(chǎn)成本

逐漸降低。由于鋁合金在我國發(fā)展時(shí)間較短，市場上產(chǎn)品過少，使得

產(chǎn)品生產(chǎn)成本比較高，但隨著其不斷推廣利用，必然符合市場的發(fā)展

規(guī)律，價(jià)格也會有所下降，趨于平穩(wěn)。在分析了鋁合金模板出廠價(jià)費(fèi)

用組成后，鋁合金模板整體造價(jià)隨著時(shí)代的進(jìn)步和產(chǎn)品的市場穩(wěn)定化,

其綜合價(jià)值優(yōu)勢也會越來越明顯。

鋁合金模板在施工中，主要費(fèi)用為人工費(fèi)，且由于專業(yè)化施工程

度高，其人工費(fèi)用一般低于市場上其他模板。模板工程的造價(jià)占據(jù)工

程總成本比例較大，且模板工程的造價(jià)主要花費(fèi)在人工費(fèi)；由于傳統(tǒng)木

模板工市場資源短缺，費(fèi)用也不斷的提高，使用鋁合金模板人工費(fèi)較

低，施工速度快，勞動強(qiáng)度低，安全性高，極大的降低了整體工程的

造價(jià)，節(jié)省了更多的人力資源，綜合價(jià)值效益優(yōu)于市場上其他模板體

系，在我國人工費(fèi)用高的國情下具有重要的意義。

第三章市場調(diào)研預(yù)測

一、建筑模板行業(yè)分析

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)或城市公共設(shè)施的完備，各行各業(yè)

都在高速的發(fā)展當(dāng)中，市場當(dāng)中也涌現(xiàn)出很多新鮮的產(chǎn)品，上市的公

司也越來越多，對于推廣和宣傳的力度也漸漸增大，消費(fèi)者的可選擇

性也多了起來，同時(shí)也給建筑模板廠家?guī)砹饲八从械膲毫桶l(fā)展

機(jī)遇。

對于建筑模板的產(chǎn)品來說，近幾年也漸漸的多了起來，為了提高

建筑模板的標(biāo)準(zhǔn)化施工水平，自上世紀(jì)八十年代一直到今天，各種新

型建筑模板產(chǎn)品，迅速的在市場當(dāng)中鋪開，產(chǎn)品的種類五花八門，消

費(fèi)者的選擇眾多，帶來的市場競爭也激烈起來。

目前位置，我們國家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世紀(jì)

五十年代的施工方式，根據(jù)相關(guān)行業(yè)調(diào)查，在現(xiàn)在以及未來幾十年以

內(nèi)，以現(xiàn)在中國建筑行業(yè)模板工程整體技術(shù)為基礎(chǔ)，長期占據(jù)建筑工

程模板需求的仍然是山東建筑模板廠家區(qū)域。

二、建筑模板市場分析預(yù)測

建筑模板是混凝土結(jié)構(gòu)工程施工的重要工具，建筑模板廠家鑫政

集團(tuán)表示，在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程中，模板工程一般占混凝土結(jié)構(gòu)工

程造價(jià)的20%?30%,占工程用工量的30%?40%,占工期的50%左右。

模板技術(shù)直接影響工程建設(shè)的質(zhì)量、造價(jià)和效益，因此它是推動我國

建筑技術(shù)進(jìn)步的一個(gè)重要內(nèi)容。

但是這并不意味著木模板已經(jīng)淘汰，只是當(dāng)前我國使用純木模板

的工程已經(jīng)很少，以組合式鋼模板為主的格局也已經(jīng)打破，目前已經(jīng)

形成多種建筑模板并存的局面。

為什么會形成這種局面？在這里不得不提到之前所提倡的“以鋼

代木”、“以鋁代鋼”，但實(shí)際的情況是，在推廣和運(yùn)用鋼模板和鋁

模板的過程中，人們發(fā)現(xiàn)，無論是鋼模還是鋁模都無法完全替代木模

板。

建筑模板廠家鑫政集團(tuán)表示，木模板重量輕，安裝簡單，施工方

便，此外現(xiàn)在的木模板一般都有覆塑處理，板面光滑、脫模便捷、效

果理想，可省去二次抹灰工序。

木模板還有一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢，它的造價(jià)比鋼模板和鋁模板成

本低很多，材料使用的是木材，屬于可再生資源，且可以多次周轉(zhuǎn)使

用，綜合使用成本是非常低的，這點(diǎn)是其他模板不可比的。

但木模板也有一定的局限性，需要使用鋼模板或者鋁模板來彌補(bǔ),

所以現(xiàn)在的市場慢慢形成了多種建筑模板并存的局面，也就是說，同

一個(gè)工程項(xiàng)目可能會使用到多種建筑模板，比如木模板、鋼模板、鋁

模板甚至是塑膠模板都可能出現(xiàn)在同一個(gè)工地上。

總而言之，建筑模板行業(yè)發(fā)展至今，已經(jīng)越來越多元化。

第四章項(xiàng)目規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為建筑模板，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值9579.00萬元。

堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場

的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，

市場的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對市場需求變化合

理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項(xiàng)目產(chǎn)品

的需求。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積15521.09平方米（折合約23.27畝），其中：凈用

地面積15521.09平方米（紅線范圍折合約23.27畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積19711.78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13009.58平方米，計(jì)容建

筑面積19711.78平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1692.07萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)82臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2074.42萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資5815.81萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9579.00萬元。

第五章項(xiàng)目建設(shè)地分析

一、項(xiàng)目選址原則

所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

海南省，簡稱瓊，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會海口。是中國

的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港），地處中國華南地區(qū)，北以瓊州海峽

與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對，東瀕南海與臺灣對望，東南

和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰。海南省陸地總面積3.54萬

平方公里，其中海南島3.39萬平方公里，海域面積約200萬平方公里。是

中國最南端的省級行政區(qū)。海南島島嶼輪廓形似一個(gè)橢圓形大雪梨，地勢

四周低平，中間高聳，呈穹隆山地形，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向

外圍逐級下降，由山地、丘陵、臺地、平原等地貌構(gòu)成。海南屬熱帶海洋

性季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛。截至2019年末，海南省轄4個(gè)地級市,

5個(gè)縣級市、4個(gè)縣、6個(gè)自治縣。常住人口944.72萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總

值5308.94億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值56507元。

園區(qū)明確了今后五工業(yè)行業(yè)的房展方向：一是實(shí)現(xiàn)在高起點(diǎn)上持續(xù)、

平穩(wěn)、健康、較快增長的重任，形成產(chǎn)業(yè)集聚度更高、產(chǎn)業(yè)鏈更完善、產(chǎn)

業(yè)布局更科學(xué)、創(chuàng)新優(yōu)勢更突出的新局面；二是全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)

整的重任，形成新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、高新技術(shù)支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助推發(fā)展的新

局面；三是基本實(shí)現(xiàn)從工業(yè)化中級階段向高級階段跨越，加快制造業(yè)的創(chuàng)

新發(fā)展、融合發(fā)展、集群發(fā)展、開放發(fā)展、綠色發(fā)展。園區(qū)繼續(xù)落實(shí)小微

企業(yè)稅收優(yōu)惠政策，擴(kuò)大享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的小型微利企業(yè)范圍，加大

小微企業(yè)支持力度。按照國務(wù)院及財(cái)政部、國家稅務(wù)總局統(tǒng)一規(guī)定，落實(shí)

好“對年應(yīng)納稅所得額在50萬元以下（含50萬元）的符合條件的小型微

利企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅”

政策。2017年12月31日前，按月納稅的月銷售額不超過3萬元（或按季

納稅的季度銷售額不超過9萬元）的小規(guī)模納稅人，暫免征收增值稅。未

達(dá)增值稅起征點(diǎn)的文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)繳納義務(wù)人，免征文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)；對

按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或

營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人，免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。

繼續(xù)推行“以報(bào)代備”制度，減化手續(xù)，簡便程序，確保應(yīng)享盡享。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目周邊市場存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)

地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃

和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營

優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、

嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)

提供充足的計(jì)劃自籌資金。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的

《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品

制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度21259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目

建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度24500.00萬元/公頃”的具體要求。建

設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到

《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號)文件規(guī)定的具

體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.34%,建筑容積率1.27,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.87%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度189.00萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號項(xiàng)目投資(萬元)

(ma)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程8047.908047.9013009.5813009.581228.42

1.1主要生產(chǎn)車間4828.744828.747805.757805.75761.62

1.2輔助生產(chǎn)車間2575.332575.334163.074163.07393.09

1.3其他生產(chǎn)車間643.83643.83754.56754.5673.71

2倉儲工程1707.481707.484356.434356.43299.17

2.1成品貯存426.87426.871089.111089.1174.79

2.2原料倉儲887.89887.892265.342265.34155.57

2.3輔助材料倉庫392.72392.721001.981001.9868.81

3供配電工程91.0791.0791.0791.077.04

3.1供配電室91.0791.0791.0791.077.04

4給排水工程104.73104.73104.73104.736.29

4.1給排水101.73104.73104.73104.736.29

5服務(wù)性工程1081.401081.401081.401081.4074.26

5.1辦公用房497.84497.84497.84497.8434.34

5.2生活服務(wù)583.56583.56583.56583.5637.42

6消防及環(huán)保工程305.07305.07305.07305.0723.57

6.1消防環(huán)保工程305.07305.07305.07305.0723.57

7項(xiàng)目總圖工程45.5345.5345.5345.538.93

7.1場地及道路硬化3133.86680.67680.67

7.2場區(qū)圍墻680.673133.863133.86

7.3安全保衛(wèi)室45.5345.5345.5345.53

8綠化工程1268.2344.39

合計(jì)11383.1719711.7819711.781692.07

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設(shè)計(jì)原則

達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、

貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢,

合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運(yùn)輸安全。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次

感。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、

2、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用

水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供

水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要

求。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻RW4.00

歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情

況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。為節(jié)約

電能，設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用

低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無功損耗。合理安排生產(chǎn)，加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，

對計(jì)量儀表定期校驗(yàn)，確保其計(jì)量的準(zhǔn)確性。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接

地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷

與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按III類建筑物考

慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻

小于4.00歐姆。

4、本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部

依托社會運(yùn)輸能力解決。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合

理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量

使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。該項(xiàng)目由于需要考

慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮

鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、

外部運(yùn)力為主。

5、主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理

機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)

及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)

系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。

八、選址綜合評價(jià)

投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目

建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充

足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊

150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路

運(yùn)輸非常方便快捷。項(xiàng)目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比

選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便

利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力

成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)

條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較

好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生

活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制

造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。

第六章建設(shè)方案設(shè)計(jì)

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑”功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布

局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿

足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項(xiàng)目總體布置要按照使用功能要

求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，

同時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其

他特殊要求；所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)

境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計(jì)，

應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低

成本。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積19711.78平方米，其中：計(jì)容建筑面積

19711.78平方米，計(jì)劃建筑工程投資1692.07萬元，占項(xiàng)目總投資的

29.09%o

第七章工藝技術(shù)說明

一、原輔材料采購及管理

原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建

立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯(cuò)，堅(jiān)決杜絕因混批錯(cuò)號、混

用原材料而造成的質(zhì)量事故。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單

位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋

梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)

整。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降

低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害

物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵(lì)利

用可再生資源和可重復(fù)利用資源。對于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵

循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采

用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，

使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。對于生產(chǎn)技術(shù)方案

的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，

控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降

低物料的消耗；嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制

產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金

占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于

技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件

適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料

特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被

國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠

性。

四、設(shè)備選型方案

工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格

比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生

產(chǎn)設(shè)備；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；

在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)

費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)82臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2074.42萬元。

第八章環(huán)境保護(hù)概述

經(jīng)過改革開放以來近40年的快速工業(yè)化，中國已毫無爭議地成為工業(yè)

大國。然而，盡管整體技術(shù)水平和國際分工地位不斷提高，“大而不強(qiáng)”

卻是中國工業(yè)必須面對的基本事實(shí)。特別是20世紀(jì)90年代中后期以來，

中國工業(yè)發(fā)展進(jìn)入了加速“重化工業(yè)化”的階段。由于中國重化工業(yè)的推

進(jìn)方式具有明顯的粗放型和外延式特點(diǎn)，導(dǎo)致資源消耗高、環(huán)境破壞嚴(yán)重

的負(fù)面影響迅速放大，加之應(yīng)對金融危機(jī)的一些刺激政策為部分行業(yè)的落

后產(chǎn)能提供了生存空間，在一定程度上延緩了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，加大了工

業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的難度。通過“十一五”和“十二五”連續(xù)兩個(gè)五年計(jì)劃

實(shí)行強(qiáng)制性節(jié)能減排，雖然單位產(chǎn)出資源消耗和污染排放強(qiáng)度呈下降趨勢,

但與發(fā)達(dá)國家相比，中國工業(yè)能源消耗、資源消耗、污染排放的總體水平

仍然偏高?，F(xiàn)階段中國環(huán)境承載能力已接近上限，國內(nèi)資源條件和環(huán)境容

量難以長期支撐傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式。要突破中國工業(yè)由大轉(zhuǎn)強(qiáng)的資源環(huán)境

約束，必須依靠全新的模式和機(jī)制，而綠色發(fā)展正是對工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、資

源利用、要素配置、生產(chǎn)方式、組織管理、體制機(jī)制的一次全面、深刻的

變革，必將有效提高資源和能源利用效率，減少工業(yè)生產(chǎn)對生態(tài)環(huán)境的影

響，改善工業(yè)的整體素質(zhì)和質(zhì)量。綠色發(fā)展既順應(yīng)了新工業(yè)革命下實(shí)體經(jīng)

濟(jì)領(lǐng)域創(chuàng)新提速的潮流，也符合新型工業(yè)化的內(nèi)在要求和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改

革的目標(biāo)方向，對于促進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式由“高增長高污染高消耗”向“高

水平高質(zhì)量高效益”轉(zhuǎn)變，形成發(fā)展新動能，應(yīng)對全球低碳競爭，保障國

家能源和資源安全具有重大意義。工業(yè)生產(chǎn)是物質(zhì)財(cái)富的主要來源，工業(yè)

化是現(xiàn)代國家不可逾越的發(fā)展階段。必須認(rèn)識到，人類的工業(yè)化進(jìn)程對生

態(tài)環(huán)境造成了損害，但歷史和辯證地看，工業(yè)生產(chǎn)的創(chuàng)造性與污染排放破

壞性之間的矛盾，正是工業(yè)活動持續(xù)改善人類生存境況的內(nèi)在動力機(jī)制。

管理節(jié)能是工業(yè)節(jié)能最具成本效益的工作重點(diǎn)，也是企業(yè)節(jié)能工作中的薄

弱環(huán)節(jié)。“十三五”時(shí)期，要以能源管理體系建設(shè)為主線，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)宣貫

和制度建設(shè)雙管齊下，構(gòu)建工業(yè)節(jié)能管理的長效機(jī)制。首先，圍繞重點(diǎn)企

業(yè)提升能源管理水平，推動重點(diǎn)企業(yè)能源管理體系建設(shè)。其次，通過實(shí)施

能效“領(lǐng)跑者”制度，開展能效對標(biāo)達(dá)標(biāo)工作，帶動重點(diǎn)行業(yè)整體能效提

升。第三，搭建公共服務(wù)平臺，組織開展節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)企業(yè)活動，幫助

中小工業(yè)企業(yè)提升節(jié)能管理能力，提高中小企業(yè)能源管理意識。第四，以

強(qiáng)制性能耗、能效標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)及落后用能設(shè)備淘汰等為重點(diǎn)，依法實(shí)施能耗

專項(xiàng)監(jiān)察和工作督查。第五，持續(xù)完善覆蓋全國的省、市、縣三級工業(yè)節(jié)

能監(jiān)察體系，健全工業(yè)節(jié)能監(jiān)察工作機(jī)制，提升節(jié)能監(jiān)察人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，

支撐工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定