灘涂開發(fā)權(quán)租賃契約

灘涂開發(fā)權(quán)租賃契約合同編號：__________單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的灘涂開發(fā)權(quán)，并擬將其租賃給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的灘涂開發(fā)權(quán)，用于__________；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本契約租賃的標(biāo)的為甲方擁有的灘涂開發(fā)權(quán)，位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的灘涂開發(fā)權(quán)，用于__________。第二條租賃期限2.1本契約租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條開發(fā)及使用要求4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行灘涂開發(fā)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證灘涂開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保、安全、質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保灘涂開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如有特殊情況需暫?；蚪K止開發(fā)的，應(yīng)提前書面通知甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本契約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本契約。5.3如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本契約。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本契約。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本契約的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.灘涂開發(fā)權(quán)證明文件復(fù)印件6.租賃標(biāo)的地理位置示意圖7.環(huán)保、安全、質(zhì)量等相關(guān)審批文件復(fù)印件8.乙方開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書及實(shí)施方案9.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定的用途進(jìn)行灘涂開發(fā)，視為違約。4.乙方在租賃期內(nèi)未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，視為違約。5.乙方在租賃期內(nèi)未保證灘涂開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保、安全、質(zhì)量，視為違約。6.雙方未按照約定變更或解除本契約，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.灘涂開發(fā)權(quán)：指在灘涂區(qū)域進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同雙方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.環(huán)保、安全、質(zhì)量：指在灘涂開發(fā)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提前書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：提前書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的；逾期未提供的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定的用途進(jìn)行灘涂開發(fā)。解決辦法：書面通知乙方，要求其立即整改；逾期未整改的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。解決辦法：書面通知乙方，要求其立即整改；逾期未整改的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.問題：乙方在租賃期內(nèi)未保證灘涂開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保、安全、質(zhì)量。解決辦法：書面通知乙方，要求其立即整改；逾期未整改的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有灘涂開發(fā)權(quán)