二手房買賣合同簡易文本

二手房買賣合同簡易文本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房產現狀：____________________________________________________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2乙方應承擔房產交易過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產現狀證明文件4.交易價格的支付憑證5.稅費支付憑證6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定價格出售房產：指甲方出售房產的價格與本合同約定的價格不符。3.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未能在約定的工作日內將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方未按約定承擔稅費：指乙方未按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應繳納的稅費。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.房產所有權證：指證明房屋所有權歸屬的合法證件。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的合法證件。4.交易價格：指雙方約定的購買房產的價格。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求延長交付時間。2.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求延長支付時間。3.稅費承擔問題：如乙方未按約定承擔稅費，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求乙方承擔相關稅費。4.過戶問題：如因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.