一次性付清房屋買賣合同的合同債權(quán)

一次性付清房屋買賣合同的合同債權(quán)合同編號：__________賣方：全稱：______________________地址：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：全稱：______________________地址：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋描述1.1該房屋的具體位置和門牌號為：______________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的面積為：______________________平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件。二、房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，一次性付清的方式購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述房款支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、門卡、物業(yè)卡等交付給買方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提供該房屋的所有相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，一次性付清房款。4.4買方應(yīng)在過戶完成后，按照該房屋的實際情況承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等各項費用。五、違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的1%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間，一次性付清房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的1%。六、爭議解決6.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.房屋相關(guān)圖紙5.物業(yè)卡6.水電氣等公共事業(yè)賬單7.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能按照合同約定的時間一次性付清房款，視為違約。3.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.買方在過戶完成后未按照房屋實際情況承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅票：指房屋買賣過程中支付的契稅的憑證。4.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時間過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商延長時間，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方未能按照約定時間付款的問題，賣方可以與買方協(xié)商延長時間，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋權(quán)屬糾紛的問題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到物業(yè)管理費、水電費等費用承擔(dān)問題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋