物業(yè)招投標(biāo)義務(wù)履行

物業(yè)招投標(biāo)義務(wù)履行合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：__________1.5項目管理內(nèi)容：__________二、招投標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理項目進行全面的招投標(biāo)工作，包括但不局限于：（1）制定招投標(biāo)文件；（2）發(fā)布招投標(biāo)公告；（3）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場；（4）接收投標(biāo)文件；（5）組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作；（6）與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.2乙方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正，維護甲方的合法權(quán)益。三、招投標(biāo)時間安排3.1乙方根據(jù)甲方的要求，制定合理的招投標(biāo)時間表，包括但不限于：（1）招投標(biāo)公告發(fā)布日期；（2）投標(biāo)文件提交截止日期；（3）開標(biāo)日期；（4）評標(biāo)日期；（5）定標(biāo)日期；（6）中標(biāo)結(jié)果公示日期。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，順利完成招投標(biāo)各項工作。四、招投標(biāo)費用4.1乙方承擔(dān)招投標(biāo)過程中的全部費用，包括但不限于：（1）招投標(biāo)文件制作費；（2）公告發(fā)布費；（3）現(xiàn)場踏勘費；（4）投標(biāo)文件接收、保管費；（5）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)場地租賃費；（6）評標(biāo)專家費用；（7）中標(biāo)結(jié)果公示費。4.2乙方應(yīng)在招投標(biāo)開始前，向甲方提交招投標(biāo)費用的預(yù)算報告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行支出。五、投標(biāo)人的資格要求5.1乙方應(yīng)確保投標(biāo)人的資格符合國家法律法規(guī)及甲方要求，包括但不限于：（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；（4）無不良信用記錄。5.2乙方應(yīng)對投標(biāo)人的資格進行嚴格審查，確保只有符合條件的投標(biāo)人參與招投標(biāo)。六、中標(biāo)人確定及合同簽訂6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織專家對投標(biāo)文件進行評審，確定中標(biāo)人。6.2乙方應(yīng)在定標(biāo)后3個工作日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并將合同副本提交甲方備案。6.3乙方應(yīng)確保中標(biāo)人按照約定時間進場履約，并提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致招投標(biāo)工作不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按照約定時間完成招投標(biāo)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=招投標(biāo)費用×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)工作完成之日止。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.投標(biāo)公告3.現(xiàn)場踏勘記錄4.投標(biāo)文件5.開標(biāo)記錄6.評標(biāo)報告7.中標(biāo)通知書8.物業(yè)服務(wù)合同9.中標(biāo)人業(yè)績及資質(zhì)證明文件10.投標(biāo)保證金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成招投標(biāo)工作，視為違約。2.乙方未按照約定履行招投標(biāo)義務(wù)，導(dǎo)致招投標(biāo)過程不公正、不公開、不公平，視為違約。3.乙方未按照約定審查投標(biāo)人資格，導(dǎo)致不符合條件的投標(biāo)人參與招投標(biāo)，視為違約。4.乙方未按照約定與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，視為違約。5.乙方未按照約定協(xié)助中標(biāo)人進場履約，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共環(huán)境等活動。2.招投標(biāo)：指采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式，采購貨物、工程或者服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主或者業(yè)主大會支付物業(yè)服務(wù)費的合同。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成招投標(biāo)工作。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快完成招投標(biāo)工作。2.問題：乙方未按照約定履行招投標(biāo)義務(wù)，導(dǎo)致招投標(biāo)過程不公正、不公開、不公平。解決辦法：乙方應(yīng)重新組織招投標(biāo)工作，確保過程公正、公開、公平。3.問題：乙方未按照約定審查投標(biāo)人資格，導(dǎo)致不符合條件的投標(biāo)人參與招投標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格審查投標(biāo)人資格，確保只有符合條件的投標(biāo)人參與招投標(biāo)。4.問題：乙方未按照約定與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并將合同副本提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司作為甲方，委托第三方進行物業(yè)管理