餐廳租賃承包條件

餐廳租賃承包條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃的餐廳位于__________________，建筑面積為____平方米。2.乙方租賃餐廳的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中式、西式餐飲、甜品、飲料等。3.乙方須在簽訂合同時向甲方提供經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)等相關(guān)資料，并確保經(jīng)營內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________賬號：__________________銀行：__________________四、費用承擔(dān)1.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等公共費用。2.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)餐廳員工工資、社會保險等人力資源相關(guān)費用。五、裝修及設(shè)備1.乙方在租賃期間對餐廳進行裝修，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方租賃期間，應(yīng)妥善使用餐廳內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還給甲方。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國消防安全法律法規(guī)，確保餐廳的消防安全。2.乙方應(yīng)定期進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。3.乙方應(yīng)配置必要的消防設(shè)備，并確保其正常運行。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)等相關(guān)資料3.裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防設(shè)備檢查報告6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付記錄8.違約金支付記錄9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同，非法占用乙方投入的費用2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物未按時支付租金未遵守消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致消防安全事故未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中特指餐廳。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.消防安全法律法規(guī)：指《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因經(jīng)營需要對餐廳進行裝修，但甲方未按時提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)延遲提供所產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在使用租賃物時未按照約定用途使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生消防安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方，甲乙雙方共同配合調(diào)查事故原因，根據(jù)具