房按揭合同范本

房按揭合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)并向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方申請向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方所貸款項僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方按季度還本付息，每季度末月____日前將貸款本息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，按國家規(guī)定的新利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方按季度還本付息，每季度末月____日前將貸款本息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第五條擔保方式1.本合同項下的貸款采取抵押擔保方式，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方持有。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按規(guī)定加收罰息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處分抵押物。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同期滿后，甲乙雙方未書面續(xù)約的，本合同自動失效。第九條其他約定1.本合同附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)資料。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.其他相關(guān)資料第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)并向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹第三方主體作為擔保人，為甲方提供房產(chǎn)價值評估、房產(chǎn)抵押登記及貸款擔保等服務(wù)。第三方主體應(yīng)確保甲方所購買房產(chǎn)的價值及抵押權(quán)的有效性，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求第三方主體提供詳細的房產(chǎn)評估報告，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值的合理匹配。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)證書的正確交付。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體提供貸款擔保服務(wù)，并確保貸款擔保的有效性。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體承擔因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失。第三條第三方主體的義務(wù)1.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對甲方所購買的房產(chǎn)進行價值評估，并提供詳細的評估報告。2.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)證書的正確交付。3.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款擔保服務(wù)，并確保貸款擔保的有效性。4.第三方主體應(yīng)對因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失承擔責任。第四條乙方違約及限制條款1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按規(guī)定加收罰息。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處分抵押物。3.乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同期滿后，甲乙雙方未書面續(xù)約的，本合同自動失效。第七條其他約定1.本合同附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)資料。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.房產(chǎn)評估報告5.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔保人，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.提高貸款安全性：第三方主體的介入，通過對房產(chǎn)進行價值評估、抵押登記及貸款擔保等服務(wù)，有助于確保貸款金額與房產(chǎn)價值的合理匹配，降低貸款風(fēng)險。2.保護甲方權(quán)益：第三方主體承擔因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失，有效保障了甲方的利益。3.增強合同執(zhí)行力：第三方主體的存在，使得合同的變更、解除及爭議解決更加規(guī)范和嚴謹，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.提高合同的公平性：通過明確乙方的違約及限制條款，第三方主體有助于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，防止乙方損害甲方利益。5.促進交易的順利進行：第三方主體的介入，有助于提高甲方對貸款過程的信任，從而促進甲乙雙方達成交易。綜上所述，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保障了甲方的權(quán)益，又確保了貸款過程的安全性，有利于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成合作，實現(xiàn)共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)并向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹第三方主體作為擔保人，為乙方提供房產(chǎn)價值評估、房產(chǎn)抵押登記及貸款擔保等服務(wù)。第三方主體應(yīng)確保甲方所購買房產(chǎn)的價值及抵押權(quán)的有效性，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求第三方主體提供詳細的房產(chǎn)評估報告，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值的合理匹配。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)證書的正確交付。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體提供貸款擔保服務(wù)，并確保貸款擔保的有效性。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方主體承擔因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失。第三條第三方主體的義務(wù)1.第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對甲方所購買的房產(chǎn)進行價值評估，并提供詳細的評估報告。2.第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)證書的正確交付。3.第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，提供貸款擔保服務(wù)，并確保貸款擔保的有效性。4.第三方主體應(yīng)對因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失承擔責任。第四條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按規(guī)定加收罰息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處分抵押物。3.甲方違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同期滿后，甲乙雙方未書面續(xù)約的，本合同自動失效。第七條其他約定1.本合同附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)資料。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.房產(chǎn)評估報告5.其他相關(guān)資料第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔保人，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.提高貸款安全性：第三方主體的介入，通過對房產(chǎn)進行價值評估、抵押登記及貸款擔保等服務(wù)，有助于確保貸款金額與房產(chǎn)價值的合理匹配，降低貸款風(fēng)險。2.保護乙方權(quán)益：第三方主體承擔因房產(chǎn)價值評估不準確、抵押登記不完整或貸款擔保無效等原因?qū)е碌囊磺袚p失，有效保障了乙方的利益。3.增強合同執(zhí)行力：第三方主體的存在，使得合同的變更、解除及爭議解決更加規(guī)范和