土地分戶合同范本

土地分戶合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)，并支付價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：_______（用途），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方已取得該土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、土地使用權(quán)分戶2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)。2.2分戶后的土地使用權(quán)面積為_______平方米，用途為_______。2.3乙方分戶后應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款。三、土地使用權(quán)價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。3.3乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分戶后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。五、合同的解除與終止5.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1因本合同的簽訂、履行、解除、終止等事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)分戶規(guī)劃圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)，并支付價(jià)款的事宜，同時(shí)丙方作為第三方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：_______（用途），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方已取得該土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、土地使用權(quán)分戶2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)。2.2分戶后的土地使用權(quán)面積為_______平方米，用途為_______。2.3丙方作為第三方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按約定使用土地。三、土地使用權(quán)價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。3.3乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按約定使用土地。4.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管。4.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得將分戶后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的解除與終止6.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1因本合同的簽訂、履行、解除、終止等事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)分戶規(guī)劃圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方主體丙方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按約定使用土地，同時(shí)保護(hù)甲方權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以有效防止乙方違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，能夠更好地實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的分戶和轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)土地資源的合理利用。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目包括_______平方米的土地使用權(quán)及_______平方米的建筑規(guī)模。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并支付價(jià)款的事宜，同時(shí)丙方作為第三方對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，項(xiàng)目占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。1.2甲方已取得該項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，開發(fā)權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目分戶及開發(fā)權(quán)2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)分戶給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.2分戶后的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)面積為_______平方米，用途為_______。2.3丙方作為第三方，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲方按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。三、價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)價(jià)款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付價(jià)款的_______%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。3.3乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、甲方權(quán)益及責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)分戶給乙方使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目開發(fā)。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方在取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。六、合同的解除與終止6.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1因本合同的簽訂、履行、解除、終止等事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)完畢并完成驗(yàn)收之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：_______年_______月