房屋合購(gòu)協(xié)議書

房屋合購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋合購(gòu)協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方共同購(gòu)買位于__________（地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________。1.4房屋現(xiàn)狀為__________。二、合購(gòu)方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買上述房屋，甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房屋的所有權(quán)。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)買房屋的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.3甲乙雙方共同辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。三、出資及支付3.1甲乙雙方按照__________的比例出資購(gòu)買房屋，甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________。3.2甲乙雙方約定以__________（貨幣種類）作為出資貨幣，如有匯率變動(dòng)，按實(shí)際出資時(shí)的匯率計(jì)算。3.3甲乙雙方按照__________的期限和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y款，如有逾期，應(yīng)按__________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、房屋管理及使用4.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房屋的管理和使用事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及共有部分的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方共同承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等責(zé)任。五、權(quán)益處置5.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜。5.2甲乙雙方在房屋權(quán)益處置時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。5.3甲乙雙方在房屋權(quán)益處置過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋購(gòu)買合同4.出資證明5.銀行流水證明6.身份證明7.房屋買賣合同8.房產(chǎn)中介服務(wù)合同9.房屋貸款合同10.房屋維修養(yǎng)護(hù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方或乙方未能按照協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.未按約定使用房屋：甲方或乙方損害房屋及共有部分的合法權(quán)益，或未合理使用房屋。3.未按約定處理房屋權(quán)益：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自決定房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜。4.未依法辦理手續(xù)：甲方或乙方在房屋權(quán)益處置過程中，未依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。4.購(gòu)房款：指甲乙雙方按照約定比例出資購(gòu)買房屋的資金。5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資糾紛：如甲方或乙方未能按約定時(shí)間出資，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房屋使用糾紛：如甲方或乙方未按約定使用房屋，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋權(quán)益處置糾紛：如甲方或乙方未按約定處理房屋權(quán)益，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.未依法辦理手續(xù)：如甲方或乙方在房屋權(quán)益處置過程中，未依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景