貝殼找房購房合同

貝殼找房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買/出售價格2.1雙方確認，房屋的購買/出售價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門禁卡、停車證等有關(guān)房屋的證件和資料交給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買/出售價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙、門禁卡、停車證等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款的，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買/出售房屋的一方。3.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付首付款或剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買上述房屋。3.雙方達成一致，簽訂購房合同。4.乙方支付首付款，甲方交