房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簡版

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簡版合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、合作范圍1.1甲方將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全權(quán)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等事宜，并按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。二、合作期限2.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)如下：（1）合作初始階段，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元作為合作誠意金；（2）合作過程中，乙方按照實(shí)際完成的投資額的____%向甲方支付合作分成；（3）合作期滿后，乙方按照項(xiàng)目實(shí)際銷售收入的____%向甲方支付合作分成。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部成本和費(fèi)用，包括但不限于土地征收、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售推廣等。四、項(xiàng)目管理和監(jiān)督4.1甲方應(yīng)指派專門的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的檢查和審計(jì)。五、權(quán)益分配5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付合作分成。5.2項(xiàng)目所得利潤按照甲乙雙方約定的比例分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方簽訂的合作意向書5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料7.銷售及物業(yè)管理方案8.合作費(fèi)用支付憑證9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常啟動(dòng)。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目，或未按照約定支付合作分成。3.甲方未按照約定指派項(xiàng)目管理人員，或未對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督。4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。5.雙方未按照約定解決爭議，或未按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等的權(quán)利人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的義務(wù)人。3.合作范圍：指甲方將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全權(quán)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的事宜。4.合作期限：指雙方簽訂合同之日起至合作期滿之日的時(shí)間段。5.合作費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括合作誠意金、合作分成等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供土地使用權(quán)證；如甲方遲遲不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快完成項(xiàng)目；如乙方遲遲不完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定指派項(xiàng)目管理人員：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快指派項(xiàng)目管理人員；如甲方遲遲不指派，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快提供相關(guān)資料；如乙方遲遲不提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定解決爭議：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，但缺乏房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及