房屋出售協(xié)議范文樣本2024年

房屋出售協(xié)議范文樣本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋狀況4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋買賣的情形。4.2買方應(yīng)在購(gòu)買前自行對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并承擔(dān)因房屋狀況產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.首付款收據(jù)5.剩余款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.賣方未能履行保證房屋不存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋買賣情形的承諾，視為違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.買方未對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，或未承擔(dān)因房屋狀況產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：買方和賣方的身份證明文件。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.剩余款項(xiàng)：購(gòu)買價(jià)格減去首付款后的房款。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：因未按時(shí)支付款項(xiàng)而需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等問題：買方可以要求賣方解決這些問題，并有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。3.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋。2.買方愿意購(gòu)買位于特定位置的房屋。3.雙方達(dá)成買賣意向，并簽訂房屋出售協(xié)議。4.買方支付首付款，并按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.賣方按照約定時(shí)間