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文檔簡介

2024版土地租賃協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(土地位置)的__________(土地面積)平方米的土地使用權(quán),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該土地,并按照約定的用途和期限進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本土地租賃協(xié)議書,以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________(土地位置),土地面積為__________平方米。1.2土地用途為:__________(乙方擬使用的土地用途)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金,租金為每平方米每月__________元,總計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用土地,如需改變用途,應提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在使用土地過程中,應遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責土地及土地上的基礎設施的維修和保養(yǎng),確保土地及基礎設施的正常使用。5.2乙方應合理使用土地及基礎設施,如有損壞,應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按期辦理土地及基礎設施的保險手續(xù),并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供土地或基礎設施,造成乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:

1.土地使用權(quán)證明文件

2.乙方擬使用的土地用途的規(guī)劃許可證

3.租金支付證明文件

4.租賃用途變更申請文件

5.維修保養(yǎng)費用支付證明文件

6.保險單據(jù)

7.違約金計算公式二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定提供土地或基礎設施,導致乙方損失的,甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定的用途使用土地,未經(jīng)甲方同意改變用途的,乙方違約。

4.乙方未按期辦理土地及基礎設施的保險手續(xù)的,乙方違約。三、法律名詞及解釋:

1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方:指租賃土地并按照約定用途使用的一方。

3.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由法律規(guī)定可以使用一定年限的權(quán)利。

4.租賃期限:指租賃合同約定的乙方可以使用土地的年限。

5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的使用土地的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.土地使用權(quán)證明文件缺失:乙方應要求甲方提供土地使用權(quán)證明文件,如甲方無法提供,乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方擬使用的土地用途的規(guī)劃許可證無法辦理:乙方應提前向有關(guān)部門咨詢并辦理相關(guān)許可證,如無法辦理,乙方有權(quán)解除合同。

3.租金支付證明文件缺失:乙方應保留租金支付的銀行憑證或其他支付證明,以備不時之需。

4.租賃用途變更申請文件未獲甲方同意:乙方應提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可變更用途。

5.維修保養(yǎng)費用支付證明文件缺失:乙方應保留維修保養(yǎng)費用的支付憑證,以備不時之需。

6.保險單據(jù)丟失或未辦理:乙方應重新辦理保險手續(xù),并將保險單據(jù)交甲方備案。五、所有應用場

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