星巴克租賃合同12024年

星巴克租賃合同[1]2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：星巴克咖啡連鎖股份有限公司2.地址：[填寫甲方詳細地址]3.聯系人：[填寫聯系人姓名]4.聯系電話：[填寫聯系人電話]5.電子郵箱：[填寫聯系人電子郵箱]乙方（承租方）：1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方詳細地址]3.聯系人：[填寫聯系人姓名]4.聯系電話：[填寫聯系人電話]5.電子郵箱：[填寫聯系人電子郵箱]第一條租賃房屋1.2乙方租賃租賃物僅限于經營餐飲業(yè)務，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月[填寫租金金額]元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。乙方應在租賃期滿后十日內搬離租賃物，否則乙方應支付逾期租金。3.3乙方逾期支付租金超過[填寫逾期天數，如“十五天”]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的結構安全及設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養(yǎng)。租賃物因乙方使用不當造成的損失，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應按甲方要求購買火險及其他相關保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經營活動造成第三人損害的，由乙方承擔責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條違約金7.1乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的[填寫百分比，如“15%”]。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比，如“15%”]。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說明2.附件二：租賃物結構安全及設施設備維修保養(yǎng)記錄3.附件三：乙方經營許可證復印件4.附件四：保險單副本5.附件五：租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照本合同約定的條件、期限提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件的行為。3.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未經過甲方同意，擅自改變租賃物的經營用途的行為。4.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不符合正常經營或居住的要求，造成租賃物損壞或無法正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權并有權將其出租給承租方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的約定時間。5.違約金：指一方違反本合同約定應支付給另一方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應按照本合同約定的期限支付租金，如遇到逾期情況，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可以解除合同并追究乙方違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應按照本合同約定的條件、期限提供租賃物，如遇到未按約定提供的情況，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內履行合同，必要時可以解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，如遇到擅自改變用途的情況，甲方可以要求乙方恢復租賃物原狀并承擔違約責任。4.乙方未合理使用租賃物：乙方應按照正常經營或居住的要求使用租賃物，如遇到未合理使用的情況，甲方可以要求乙方