土地房屋轉讓簡單合同范本(2024版)

土地房屋轉讓簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的土地及房屋所有權，且愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.甲方同意將其位于________________的土地及房屋所有權轉讓給乙方。2.甲方保證其對上述土地及房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，上述土地及房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述土地及房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、陳述與保證1.甲方保證其對上述土地及房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.乙方保證其支付轉讓價款的能力，并按照本合同約定的時間和方式支付。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.如因甲方原因導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.土地及房屋所有權證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉讓價款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接確認書7.違約金計算公式說明8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地及房屋所有權轉移給乙方，或存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方提供的土地及房屋存在權利瑕疵，導致無法過戶。4.乙方在合同有效期內提前解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地及房屋所有權：指甲方對土地及房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買土地及房屋所有權的價款。3.過戶：指將土地及房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按轉讓價格的一定比例計算。5.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的解決爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付土地及房屋所有權，導致乙方無法按時過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，或甲方退還部分轉讓價款。2.乙方無法按時支付轉讓價款。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內支付轉讓價款，否則甲方有權解除合同。3.土地及房屋所有權轉移過程中出現權利瑕疵。解決辦法：甲方負責解決權利瑕疵，否則應退還乙方已支付的轉讓價款。4.乙方在合同有效期內提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，賠償甲方損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.甲方為土地及房屋所有權人