2024全新房屋轉(zhuǎn)讓合同條款

2024全新房屋轉(zhuǎn)讓合同條款合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%；（2）剩余的__________%購(gòu)房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完備之日起__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶(hù)口已全部遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完備后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響乙方已支付的購(gòu)房款；（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.3甲方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.4乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，視為違約。2.甲方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不視為違約，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利存在爭(zhēng)議或限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：甲乙雙