買房分期付款協(xié)議(2024版)

買房分期付款協(xié)議(2024版)合同編號：__________買房分期付款協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自簽署本協(xié)議之日起，乙方按照每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方分期支付購房款，直至全部購房款支付完畢；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進(jìn)度，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條付款期限及利息3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，按照雙方約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.房屋平面圖

6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

7.銀行貸款合同復(fù)印件

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋驗(yàn)收報(bào)告

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定條件支付購房款，屬于違約行為。

5.甲方未按照約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。

6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付購房款。

3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付的總金額。

4.首付款：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)。

5.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額，分批次支付購房款。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款所需支付的違約金。

7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋買賣雙方為自然人。

2.房屋買賣雙