房屋買賣委托合同范本(2024版)

房屋買賣委托合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，盡全力尋找合適的買家，并促使房屋買賣合同的訂立。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家簽訂房屋買賣合同。2.4乙方應(yīng)確保買賣雙方交易的順利進(jìn)行，包括但不限于辦理房屋交易手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，促成房屋買賣合同的訂立。3.3如果乙方未在約定的期限內(nèi)促成房屋買賣合同的訂立，本合同自動(dòng)終止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)支付方式為：__________（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本合同的約定，擅自將房屋出售給其他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的__________倍。5.2如果甲方未按照本合同的約定，擅自解除委托或變更委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的__________倍。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.代理費(fèi)支付憑證

6.房屋買賣合同范本

7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定，擅自將房屋出售給其他人，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定，擅自解除委托或變更委托事項(xiàng)，屬于違約行為。

3.乙方未在約定的期限內(nèi)促成房屋買賣合同的訂立，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定支付代理費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬享有的權(quán)利的證書。

3.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在一定期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。

4.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理房屋出售事宜所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2.問題：交易過程中稅費(fèi)問題

解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問，確保稅費(fèi)繳納的合法性和正確性。

3.問題：買賣雙方協(xié)商不一致

解決辦法：作為代理人，要積極協(xié)調(diào)雙方利益，尋求一致意見。

4.問題：合同到期未促成買賣合同

解決辦法：與甲方溝通，商討延長委托期限或變更委托事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方有意出售房屋，但無暇顧及出售事宜。